Новый регламент по прописке!!!

Регистрация по месту жительства и пребывания граждан Российской Федерации, юридические вопросы, проблемы
wasya83
Нелегал-рецидивист
Сообщения: 1742
Зарегистрирован: 02 мар 2009, 01:33
Откуда: Санкт-Петербург

Re: Новый регламент по прописке!!!

Сообщение wasya83 » 05 апр 2013, 22:47

При предъявлении договора, заверенного нотариально...
Всё-таки у нанимателя остается шанс получить регистрацию в паспортном столе без согласия наймодателя, если он с наймодателем заключили и заверили договор найма у нотариуса, а не в простой письменной форме. Правда, тогда наймодатель попадает на налоги.
Я даже не представляю, возможно ли в принципе составить такой договор найма и заверить его у нотариуса, чтобы наймодатель не должен был отчитываться перед налоговой?
Аватара пользователя
Scipio
Нелегал-рецидивист
Сообщения: 7536
Зарегистрирован: 25 дек 2008, 04:13
Откуда: Московская область

Re: Новый регламент по прописке!!!

Сообщение Scipio » 05 апр 2013, 22:55

wasya83 писал(а): Правда, тогда наймодатель попадает на налоги.
Я даже не представляю, возможно ли в принципе составить такой договор найма и заверить его у нотариуса, чтобы наймодатель не должен был отчитываться перед налоговой?

Отчитываться перед налоговой необходимо за любые полученные доходы, если вы налоговый резидент. Независимо от нотариального удостоверения договора найма или даже его наличия в письменной форме.
DataDigger
Нелегал-рецидивист
Сообщения: 1119
Зарегистрирован: 15 мар 2011, 17:24

Re: Новый регламент по прописке!!!

Сообщение DataDigger » 06 апр 2013, 09:17

Artchel писал(а):Это какой-то пиздец. Как раз жена на той неделе подавала заявление через портал на снятие с учета по РМП и ей предложили в 3 дня приехать и поставить подпись. А тут они это уебанство узаконили. Сорри за мат, слов не хватает.

Я осенью снимал РМП через портал, никаких проблем не возникло. Все прошло в онлайн-режиме, единственное: пришлось дополнительно получать подтвержение смены статуса через портал московской фмс, так как на портале этот статус почему-то не обновился.
Но то было осенью.
Гражданин РФ
Праздношатающийся
Сообщения: 30
Зарегистрирован: 15 фев 2009, 18:35

Re: Новый регламент по прописке!!!

Сообщение Гражданин РФ » 17 апр 2013, 11:51

wasya83 писал(а):
При предъявлении договора, заверенного нотариально...

Всё-таки у нанимателя остается шанс получить регистрацию в паспортном столе без согласия наймодателя, если он с наймодателем заключили и заверили договор найма у нотариуса, а не в простой письменной форме. Правда, тогда наймодатель попадает на налоги. Я даже не представляю, возможно ли в принципе составить такой договор найма и заверить его у нотариуса, чтобы наймодатель не должен был отчитываться перед налоговой?
Это решаемо.
Меня интересует другое. Например наймодатель подписал с нанимателем договор один на один. Можно ли потом пойти к нотариусу и заверить его? Или нужно было подписывать непосредственно у нотариуса (т.е. опять вдвоем тащиться в контору, терять время и тд)?
Степашка
Нелегал-рецидивист
Сообщения: 1061
Зарегистрирован: 13 мар 2011, 15:31

Re: Новый регламент по прописке!!!

Сообщение Степашка » 17 апр 2013, 16:16

Гражданин РФ писал(а):Меня интересует другое. Например наймодатель подписал с нанимателем договор один на один. Можно ли потом пойти к нотариусу и заверить его?

Нотариус откажется. И будет прав! Он всем своим имуществом отвечает удостоверение сделки и свое свидетельствование в том, что каждый из участников находится в здравом уме и твердой памяти, понимает содержание и последствия сделки. А тут один из участников сделки отсутствует. Разве нотариус экстрасенс? Разве он может адекватность и вменяемость человека дистанционно оценить?
wasya83
Нелегал-рецидивист
Сообщения: 1742
Зарегистрирован: 02 мар 2009, 01:33
Откуда: Санкт-Петербург

Re: Новый регламент по прописке!!!

Сообщение wasya83 » 18 апр 2013, 13:19

В СМИ начали говорить о новом регламенте по регистрации.
"Россиянам дадут три дня на регистрацию" http://news.rambler.ru/18642909/ "по словам парламентариев, закручивать гайки давно пора."

А вот трактовка нового регламента от Российской газеты http://www.rg.ru/2013/04/17/uchet.html
"В случае, если гражданин хочет временно зарегистрироваться, то его заявление должно быть подписано не только им самим, но и собственником (или нанимателем) жилья, указанного в заявлении. Подписи заявителя и собственника заверяются должностным лицом, ответственным за регистрацию."
"При обоих видах регистрации совершеннолетние пользователи жилого помещения должны дать согласие в письменной форме на временное или постоянное проживание гражданина."
Ikar1970
Нелегал-рецидивист
Сообщения: 3982
Зарегистрирован: 28 июл 2010, 23:46
Откуда: Московия

Re: Новый регламент по прописке!!!

Сообщение Ikar1970 » 18 апр 2013, 15:02

wasya83 писал(а):В СМИ начали говорить о новом регламенте по регистрации.
"Россиянам дадут три дня на регистрацию" http://news.rambler.ru/18642909/ "по словам парламентариев, закручивать гайки давно пора."

А вот трактовка нового регламента от Российской газеты http://www.rg.ru/2013/04/17/uchet.html
"В случае, если гражданин хочет временно зарегистрироваться, то его заявление должно быть подписано не только им самим, но и собственником (или нанимателем) жилья, указанного в заявлении. Подписи заявителя и собственника заверяются должностным лицом, ответственным за регистрацию."
"При обоих видах регистрации совершеннолетние пользователи жилого помещения должны дать согласие в письменной форме на временное или постоянное проживание гражданина."

Последствия покупки дипломов и диссертаций. Конституция даже парламентариям не позволяет закручивать какие-то гайки. Наверное по той причине, что резьбу можно сорвать при неумелой затяжке. :-)
Во второй части цитируемого опуса не вижу ничего нового. Насчет трех дней совсем ничего не понятно.
wasya83
Нелегал-рецидивист
Сообщения: 1742
Зарегистрирован: 02 мар 2009, 01:33
Откуда: Санкт-Петербург

Re: Новый регламент по прописке!!!

Сообщение wasya83 » 08 июл 2015, 00:59

Сейчас 2015 год. Может, что-то поменяли в регламенте временной регистрации?
Я только слышал, что договор найма на срок свыше года обязан быть зарегистрирован в росреестре. Это приняли в 2014 году.
Что еще поменялось - не в курсе. Плохо слежу за темой.
wasya83
Нелегал-рецидивист
Сообщения: 1742
Зарегистрирован: 02 мар 2009, 01:33
Откуда: Санкт-Петербург

Re: Новый регламент по прописке!!!

Сообщение wasya83 » 08 июл 2015, 15:28

Ради интереса я захотел узнать, какой же регламент регистрации договора долгосрочного найма в росреестре:
Статья 261. Государственная регистрация найма жилого помещения

1. Государственная регистрация ограничения (обременения) права собственности на жилое помещение, возникающего на основании договора найма такого жилого помещения, заключенного на срок не менее года, или на основании договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использования (далее - государственная регистрация найма жилого помещения), осуществляется на основании заявления сторон договора, если иное не установлено пунктом 2 настоящей статьи.

2. Государственная регистрация найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда может осуществляться на основании заявления нанимателя по договору, указанному в пункте 1 настоящей статьи.

3. Заявление о государственной регистрации найма жилого помещения подается в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, не позднее чем через один месяц со дня заключения договора, указанного в пункте 1 настоящей статьи.

4. На государственную регистрацию найма жилого помещения, возникающего на основании договора найма такого жилого помещения, заключенного на срок не менее года, наряду с документами, предусмотренными настоящим Федеральным законом, представляются документы, подтверждающие права наймодателя на заключение указанного договора, если наймодателем не является собственник такого жилого помещения.

5. На государственную регистрацию найма жилого помещения, возникающего на основании договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, наряду с документами, предусмотренными настоящим Федеральным законом, представляются документы, подтверждающие права наймодателя на заключение указанного договора, если наймодателем не является орган государственной власти или орган местного самоуправления, а также документы, подтверждающие право нанимателя на заключение указанного договора. Перечень документов, подтверждающих право наймодателя и нанимателя на заключение договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использования при государственной регистрации найма такого жилого помещения, устанавливается Правительством Российской Федерации.

6. Государственная регистрация прекращения найма жилого помещения может осуществляться по заявлению одной из сторон договора, указанного в пункте 1 настоящей статьи, по истечении срока действия договора или в случае его расторжения. В случае расторжения договора, указанного в пункте 1 настоящей статьи, к заявлению прилагаются документы, подтверждающие его расторжение. Если сторона договора, указанного в пункте 1 настоящей статьи, в одностороннем порядке отказалась от исполнения договора, к заявлению прилагается копия уведомления другой стороны договора об одностороннем отказе от исполнения договора в форме заказного письма с отметкой об отправке, а при расторжении договора в судебном порядке - копия вступившего в законную силу решения суда о расторжении договора, заверенная в установленном порядке судом, вынесшим решение. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, при представлении заявления одной из сторон указанного договора в течение рабочего дня обязан уведомить в письменной форме об этом другую сторону договора.

7. Государственная регистрация найма жилого помещения и прекращения найма жилого помещения осуществляется в срок не позднее чем через пять рабочих дней со дня приема заявления и документов, необходимых для государственной регистрации.".

http://www.rg.ru/2014/07/23/soczhil-dok.html

О ужас! Если квартира не государственная, а частная, то пункт 2 не действует, а нужно смотреть на пункт 1. А там говорится, что заявление в росреестр должны подавать две стороны сделки. Что получатся, если сегодня я с наймодателем подпишу у нотариуса договор долгосрочного найма, а завтра наймодатель передумает, то без его согласия росреестр не зарегистрирует договор? А через месяц истечет срок, в течение которого можно подавать документы в росреестр.
Аватара пользователя
Artchel
Нелегал-рецидивист
Сообщения: 10826
Зарегистрирован: 15 мар 2010, 13:04

Re: Новый регламент по прописке!!!

Сообщение Artchel » 28 окт 2015, 14:33

http://spreality.ru/faq-registr/

а кто вел этот FAQ? Что-то он заброшен и не обновляется.

Вернуться в «Регистрация россиян»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 7 гостей