Регистрация по МП, обременение ипотекой

Регистрация по месту жительства и пребывания граждан Российской Федерации, юридические вопросы, проблемы
abster
Праздношатающийся
Сообщения: 13
Зарегистрирован: 25 фев 2009, 17:52

Регистрация по МП, обременение ипотекой

Сообщение abster » 02 фев 2012, 21:49

Привет граждане и неграждане.

Подскажите.
Есть квартира, купленная в ипотеку. В свидетельстве о гос. регистрации права собственности указано: "обременение - ипотека в силу закона".

Попытался зарегистрироваться в данной квартире по МП. Вернули документы из УФМС в паспортный стол с какой-то припиской про договор с банком и разрешение на регистрацию, и предложили зайти к ним подать документы лично. Наверное с договором.

Полагаю, что клерку из ФМС всё-таки интересна законность моего пребывания в данном помещении, а не разрешение банка на регистрацию. Отсюда вопросы.
Насколько правомерен данный интерес, т.е. вправе ли ФМС проверять законность пребывания?
И может ли вообще банк в договоре об ипотеке запретить собственнику селить третих лиц в помещение (ведь если не может, то согласия собственника вполне достаточно для законности пребывания)?
Лучше со ссылками на НПА :-)
Аватара пользователя
Иванов Иван Иванович
Нелегал-рецидивист
Сообщения: 2867
Зарегистрирован: 09 янв 2009, 17:48

Re: Регистрация по МП, обременение ипотекой

Сообщение Иванов Иван Иванович » 02 фев 2012, 22:02

abster писал(а):И может ли вообще банк в договоре об ипотеке запретить собственнику селить третих лиц в помещение

А в договоре что сказано?
abster
Праздношатающийся
Сообщения: 13
Зарегистрирован: 25 фев 2009, 17:52

Re: Регистрация по МП, обременение ипотекой

Сообщение abster » 02 фев 2012, 22:10

В договоре ничего не сказано. Банк не против.
Вопрос в том, что даже если бы пункт с ограничением был, то не был ли бы он ничтожным.
Ну и в законности требования договора.

Не хочу тащить собственника с договором на всякое непонятное требование.
Аватара пользователя
Иванов Иван Иванович
Нелегал-рецидивист
Сообщения: 2867
Зарегистрирован: 09 янв 2009, 17:48

Re: Регистрация по МП, обременение ипотекой

Сообщение Иванов Иван Иванович » 02 фев 2012, 22:21

abster писал(а):Вопрос в том, что даже если бы пункт с ограничением был, то не был ли бы он ничтожным.

С чего Вы взяли? Договором может быть предусмотрено, что пользование возможно с ограничениями до полного приобретения прав.
Но учитывая это:
В договоре ничего не сказано. Банк не против.

в ж/п может вселяться кто угодно с согласия собственника.
Соответственно, возникает обязанность зарегистрироваться. Теперь есть замечательный рычаг - ст. 5.63 КоАП - опробуйте его.
abster
Праздношатающийся
Сообщения: 13
Зарегистрирован: 25 фев 2009, 17:52

Re: Регистрация по МП, обременение ипотекой

Сообщение abster » 02 фев 2012, 23:31

Так а договор с меня имеют право требовать для подтверждения законности моего проживания, или только паспорт, заявление на регистрацию, заявление собственника, а все ограничения в договоре на проживание третьих лиц это сугубо проблемы собственника и банка?
abster
Праздношатающийся
Сообщения: 13
Зарегистрирован: 25 фев 2009, 17:52

Re: Регистрация по МП, обременение ипотекой

Сообщение abster » 03 фев 2012, 00:19

Упс, нашел тему viewtopic.php?f=3&t=2814
Но там не ответили про требование договора в ФМС
Аватара пользователя
Иванов Иван Иванович
Нелегал-рецидивист
Сообщения: 2867
Зарегистрирован: 09 янв 2009, 17:48

Re: Регистрация по МП, обременение ипотекой

Сообщение Иванов Иван Иванович » 03 фев 2012, 01:04

abster писал(а):Так а договор с меня имеют право требовать для подтверждения законности моего проживания, или только паспорт, заявление на регистрацию, заявление собственника

Вся проблема с этим
документ, являющийся основанием для вселения гражданина в жилое помещение
пока только известно, что КС высказал мнение (причём давно), что соответствующие "органы" не наделены полномочиями выяснять действительность таких документов...
abster
Праздношатающийся
Сообщения: 13
Зарегистрирован: 25 фев 2009, 17:52

Re: Регистрация по МП, обременение ипотекой

Сообщение abster » 03 фев 2012, 01:05

Поиск все находит
viewtopic.php?p=9887#p9887
Получается что нужен договор в котором прописано, что жить может кто угодно, либо согласие от банка
Аватара пользователя
Иванов Иван Иванович
Нелегал-рецидивист
Сообщения: 2867
Зарегистрирован: 09 янв 2009, 17:48

Re: Регистрация по МП, обременение ипотекой

Сообщение Иванов Иван Иванович » 03 фев 2012, 01:12

Пока текст вашего договора не раскрыт, сложно о чём-либо рассуждать. Точнее, о законности вашего проживания в помещении.
abster
Праздношатающийся
Сообщения: 13
Зарегистрирован: 25 фев 2009, 17:52

Re: Регистрация по МП, обременение ипотекой

Сообщение abster » 03 фев 2012, 01:14

Иванов Иван Иванович писал(а):
abster писал(а):Так а договор с меня имеют право требовать для подтверждения законности моего проживания, или только паспорт, заявление на регистрацию, заявление собственника

Вся проблема с этим
документ, являющийся основанием для вселения гражданина в жилое помещение
пока только известно, что КС высказал мнение (причём давно), что соответствующие "органы" не наделены полномочиями выяснять действительность таких документов...

Нет, ну раз это не самовольное требование ФМС, то мое чувство прекрасного не против получить согласие банка (или не получить :) ), чем судиться со ссылкой на КС

Спасибо!

Вернуться в «Регистрация россиян»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость