Незарегистрированные строения.

Обсуждение статей, публикованных в средствах массовой информации
Аватара пользователя
Дед Мазай
Нелегал-рецидивист
Сообщения: 5442
Зарегистрирован: 25 дек 2008, 08:03

Незарегистрированные строения.

Сообщение Дед Мазай » 14 окт 2016, 09:21

Налог на землю с незарегистрированными строениями предложили увеличить в пять раз

Наведение порядка в стране путём подкорма решал.

Никого особенно не колышет, почему строения не зарегистрированы.
Аватара пользователя
Scipio
Нелегал-рецидивист
Сообщения: 7425
Зарегистрирован: 25 дек 2008, 04:13
Откуда: Московская область

Re: Незарегистрированные строения.

Сообщение Scipio » 14 окт 2016, 13:25

Дед Мазай писал(а):Никого особенно не колышет, почему строения не зарегистрированы.

Почему?
Аватара пользователя
Дед Мазай
Нелегал-рецидивист
Сообщения: 5442
Зарегистрирован: 25 дек 2008, 08:03

Re: Незарегистрированные строения.

Сообщение Дед Мазай » 14 окт 2016, 14:20

Scipio писал(а):
Дед Мазай писал(а):Никого особенно не колышет, почему строения не зарегистрированы.

Почему?


Потому что легальным путём частный домик, например, зарегистрировать будет стоить дороже, чем его построить.
Аватара пользователя
Scipio
Нелегал-рецидивист
Сообщения: 7425
Зарегистрирован: 25 дек 2008, 04:13
Откуда: Московская область

Re: Незарегистрированные строения.

Сообщение Scipio » 14 окт 2016, 14:37

Дед Мазай писал(а):Потому что легальным путём частный домик, например, зарегистрировать будет стоить дороже, чем его построить.

Я заказывал пару лет назад у какой-то кадастровой фирмы. Они за 20 тыщ сделали мне кадастровый паспорт и еще за 20 зарегистрировали в собственность (сейчас это у них, кстати, ровно столько же стоит: тыц).

На практике, думаю, несложно эту сумму уполовинить, если искать кадастровиков поближе, а декларацию для регистрации собственности заполнить самому.

А с дачными и садовыми домами, насколько я помню, еще проще, т.к. там даже кадастровый учет не нужен. Собственность оформляется исключительно на основании декларации.
Аватара пользователя
Дед Мазай
Нелегал-рецидивист
Сообщения: 5442
Зарегистрирован: 25 дек 2008, 08:03

Re: Незарегистрированные строения.

Сообщение Дед Мазай » 14 окт 2016, 14:49

Я имел в виду - начиная с получения разрешения на строительство.
Аватара пользователя
Scipio
Нелегал-рецидивист
Сообщения: 7425
Зарегистрирован: 25 дек 2008, 04:13
Откуда: Московская область

Re: Незарегистрированные строения.

Сообщение Scipio » 14 окт 2016, 14:51

Дед Мазай писал(а):Я имел в виду - начиная с получения разрешения на строительство.

Мне кажется, что люди с уже построенными домами уже тем или иным способом миновали фазу получения разрешения на строительство.

Где-то видел судебные решения, подтверждающие законность отказа выдачи разрешения на строительство на месте уже построенного без разрешения дома.
Аватара пользователя
Дед Мазай
Нелегал-рецидивист
Сообщения: 5442
Зарегистрирован: 25 дек 2008, 08:03

Re: Незарегистрированные строения.

Сообщение Дед Мазай » 14 окт 2016, 15:19

То есть, разрешений нет.

А дома есть.

И как гаражи или бани их с недавнего времени нельзя зарегать.
Аватара пользователя
Scipio
Нелегал-рецидивист
Сообщения: 7425
Зарегистрирован: 25 дек 2008, 04:13
Откуда: Московская область

Re: Незарегистрированные строения.

Сообщение Scipio » 14 окт 2016, 15:32

Дед Мазай писал(а):То есть, разрешений нет.

А дома есть.

И как гаражи или бани их с недавнего времени нельзя зарегать.


Статья 25.3. Особенности государственной регистрации права собственности на некоторые создаваемые или созданные объекты недвижимого имущества

1. Основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдача разрешения на строительство, а также для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границе населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются:

документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание;

правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.

4. Документом, который подтверждает факт создания объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, или факт создания объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, расположенном в границах населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), и содержат описание такого объекта индивидуального жилищного строительства, является разрешение органа местного самоуправления на ввод такого объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию или, если такой объект индивидуального жилищного строительства является объектом незавершенного строительства, разрешение на строительство. Разрешение на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию, разрешение на строительство (сведения, содержащиеся в указанных документах) запрашиваются органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, в органе местного самоуправления, если заявитель не представил указанные документы самостоятельно. До 1 марта 2018 года разрешение на ввод такого объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию не запрашивается и правоустанавливающий документ на земельный участок является единственным основанием для государственной регистрации прав на такой объект индивидуального жилищного строительства.

Система ГАРАНТ: http://base.garant.ru/11901341/4/#block_253#ixzz4N3utsZwP
Аватара пользователя
Дед Мазай
Нелегал-рецидивист
Сообщения: 5442
Зарегистрирован: 25 дек 2008, 08:03

Re: Незарегистрированные строения.

Сообщение Дед Мазай » 14 окт 2016, 16:28

У Вас так и было?
Аватара пользователя
Scipio
Нелегал-рецидивист
Сообщения: 7425
Зарегистрирован: 25 дек 2008, 04:13
Откуда: Московская область

Re: Незарегистрированные строения.

Сообщение Scipio » 14 окт 2016, 16:34

Дед Мазай писал(а):У Вас так и было?

Да.

Вернуться в «Пресса»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость