Дед Мазай писал(а):wasya83 писал(а):равноправных нанимателей
вопрос: как делить платежи?
и неплатежи
Неужели в коммерческом найме вводится ответственный наниматель?
- Ответственный квартиросъемщик (в государственной квартире) - это гражданин, с которым заключен договор найма жилого помещения. Он заключается между гражданином и эксплуатирующей организацией (ЖЭК, РЭУ и т. д.) . То есть ответственный квартиросъемщик фактически тот, кто получает ордер на жилое помещение. Если квартира приватизирована, то понятие "ответственный квартиросъемщик" как бы утрачивает силу, и появляется другое понятие - собственник квартиры. Если квартира приватизирована несколькими гражданами, то все они являются собственниками. Если один из собственников продает свою долю в квартире, то он утрачивает право на эту жилую площадь. При этом, если он прописан в квартире, он будет продолжать ей пользоваться (т. е. проживать) , а вот владеть и распоряжаться уже не сможет.
Теперь о прописке, а точнее о регистрации. В государственной квартире, ответственный квартиросъемщик обязан быть зарегистрирован (прописан) на этой жилой площади. Если он выписывается, то это означает, что нужно оформлять новый договор найма жилого помещения, то есть изменять данные о нанимателе (ответственном квартиросъемщике) . Если квартира приватизирована, то собственник вовсе не обязан в ней прописываться.
Однако у нас ситуация третья - коммерческий найм жилья, да еще не более чем на 5 лет. Появилась третье основание для вселения и проживание в жилом помещении.
