Такая версия:
- "Постоянно проживающие граждане"- это граждане,имеющие постоянную регистрацию по месту жительства.Арендаторы имеют (если вообще имеют ) только регистрацию по месту пребывания.На эту регистрацию нормы жилой площади не распространяются,и,следовательно,по российскому законодательству,их может быть сколько угодно ("резиновые квартиры).
http://forum.bn.ru/index.php?showtopic=63079
изменения ГК по найму жилья
-
- Нелегал-рецидивист
- Сообщения: 1785
- Зарегистрирован: 02 мар 2009, 01:33
- Откуда: Санкт-Петербург
Re: изменения ГК по найму жилья
Всё равно не понимаю, про кого писалось в Гражданском кодексе главе Найм жилья об "Постоянно проживающие граждане"? Коммерческий найм, максимум, на 5 лет. Значит, у нанимателей в снимаемой квартире возможна только временная регистрация. А вообще откуда тогда взялось понятие "Постоянно проживающие граждане"? Каким боком такие граждане могут появиться при коммерческом найме жилья?
- Scipio
- Нелегал-рецидивист
- Сообщения: 7782
- Зарегистрирован: 25 дек 2008, 04:13
- Откуда: Московская область
Re: изменения ГК по найму жилья
wasya83 писал(а):Всё равно не понимаю, про кого писалось в Гражданском кодексе главе Найм жилья об "Постоянно проживающие граждане"? Коммерческий найм, максимум, на 5 лет. Значит, у нанимателей в снимаемой квартире возможна только временная регистрация. А вообще откуда тогда взялось понятие "Постоянно проживающие граждане"? Каким боком такие граждане могут появиться при коммерческом найме жилья?
Законом (5242-1) предусматривается, что одни помещения могут быть только местом пребывания, а другие помещения могут быть как местом пребывания, так и местом жительства.
Во втором случае гражданин самостоятельно определяет, является ли соответствующее помещение его местом пребывания или его местом жительства. Независимо от основания для заселения. В статье 1 закона устанавливается, что выбор места пребывания и места жительства гражданин осуществляет свободно (и самостоятельно).
Никаких объективных критериев различения постоянного и временного проживания (вроде наличия права бессрочного проживания) закон не устанавливает. Более того, законом специально указывается, что местом жительства является в том числе жилое помещение, где гражданин проживает постоянно или преимущественно на основании договора найма/поднайма жилого помещения.
-
- Нелегал-рецидивист
- Сообщения: 1785
- Зарегистрирован: 02 мар 2009, 01:33
- Откуда: Санкт-Петербург
Re: изменения ГК по найму жилья
Неужели в снимаемом помещении возможно прописаться, получить штамп в паспорте о постоянной регистрации? Т.е. жилье не мое, но с согласия наймодателя я буду там жить долго. Возможно ли в таком жилье прописаться?
- Scipio
- Нелегал-рецидивист
- Сообщения: 7782
- Зарегистрирован: 25 дек 2008, 04:13
- Откуда: Московская область
Re: изменения ГК по найму жилья
Так всегда всё упиралось в то, что в заявлении о регистрации стандартного образца есть место для подписи лица, предоставившего помещение.
Правда, в какой-то момент ФМС попыталась смягчить этот идиотизм внесением в регламент положений, что этот реквизит может не заполняться при наличии нотариально удостоверенного договора. Не знаю, пробовал ли кто-нибудь воспользоваться этой щедростью...
Правда, в какой-то момент ФМС попыталась смягчить этот идиотизм внесением в регламент положений, что этот реквизит может не заполняться при наличии нотариально удостоверенного договора. Не знаю, пробовал ли кто-нибудь воспользоваться этой щедростью...
-
- Нелегал-рецидивист
- Сообщения: 1785
- Зарегистрирован: 02 мар 2009, 01:33
- Откуда: Санкт-Петербург
Re: изменения ГК по найму жилья
Еще вопрос, который мне остался непонятным по главе 35 ГК. Если квартиру снимает семья, то может ли в договоре найма быть несколько равноправных нанимателей, а "постоянно проживающих с нанимателем граждан" вообще не быть"?
Если Да, то тогда не понятно, зачем вообще ввели институт "постоянно проживающих с нанимателем граждан", да еще с обязанностью записывать их в договоре найма.
Если Да, то тогда не понятно, зачем вообще ввели институт "постоянно проживающих с нанимателем граждан", да еще с обязанностью записывать их в договоре найма.
Re: изменения ГК по найму жилья
wasya83 писал(а):равноправных нанимателей
вопрос: как делить платежи?
и неплатежи
Re: изменения ГК по найму жилья
так ясно же! поровну!
Re: изменения ГК по найму жилья
ksansan писал(а):так ясно же! поровну!
а в семье по дефолту режим имущества совместный
Re: изменения ГК по найму жилья
Scipio писал(а):Так всегда всё упиралось в то, что в заявлении о регистрации стандартного образца есть место для подписи лица, предоставившего помещение.
Правда, в какой-то момент ФМС попыталась смягчить этот идиотизм внесением в регламент положений, что этот реквизит может не заполняться при наличии нотариально удостоверенного договора. Не знаю, пробовал ли кто-нибудь воспользоваться этой щедростью...
Когда-то, кем-то, скорее сознательно, из заявления после слов "подпись лица, предоставившего жилое помещение" выкинули за ненадобностью примерно следующее -
"в случае отсутствия иных оснований для вселения". Тогда бы заявление соответствовало закону и не было б надобности вносить изменения в регламент (вспомнил аналог с заявлением на прикрепление к поликлинике).
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость