изменения ГК по найму жилья

[wasya83]

Да в росреестре на у. Красного Текстильщика (Санкт-Петербург) чтобы только подойти к окошку нужно отстоять многочасовую очередь.
А еще в 2015 году изменился закон о регистрации сделок по недвижимости. Подробности я найти не могу.

[Дед Мазай]

направьте письменный запрос

[wasya83]

Помню, продавал я с родителями наследную квартиру на Украине. Там была какая процедура: подписали договор купли-продажи у нотариуса, там же расплатились. Потом я уехал в Петербург. А покупатели сдали документы на регистрацию перехода права собственности, которая будет происходить полтора-два месяца. С нас доверенность не брали. Получается, на Украине регистрация перехода права собственности происходит без участия продавца квартиры.
А вот в России раньше продавец мог вмешаться и даже приостановить регистрацию перехода права собственности в росреестре на 3 месяца. Как сейчас - не знаю.

[wasya83]

Лет пять назад была тема на http://nelegal.ru/ , как одна женщина снимала квартиру, собственник ее не регистрировал, а она пыталась получить регистрацию на основании решения суда. (Тему не нашел)
Теперь же всё будет сложнее. Согласно риелтерской логике http://forum.ners.ru/viewtopic.php?t=41 ... 22b5ad0876 нужно будет решение суда, чтобы зарегистрировать в росреестре обременение на квартиру в виде долгосрочного найма, если собственник будет против.

[wasya83]

Как я и боялся, ответственный наниматель вернулся в договоры найма между физическими лицами. Вот пример: http://forum.ners.ru/viewtopic.php?t=43099 квартира сдается в найм одному нанимателю, а остальные - постоянно проживающие с ним лица.

[wasya83]

Разбирался вопрос, что будет, если заключить договор найма на 3 года, но собственник квартиры не понесет регистрировать этот договор в росреестр http://forum.ners.ru/viewtopic.php?t=43230&start=30

Договор найма заключенный на срок 3 года,
если хозяин на регистрацию его не отнес,
будет действителен первые 365 дней.
с 366 дня договор становится НИЧТОЖНЫМ

[creatormen56]

Здравствуйте изменения в план-график вносятся на основании распоряжения или просто письма Заказчика???. и как опубликовать на ООС план-график от УО. не получается...ругается...

[wasya83]

Вот прикол! Сейчас живу в новом доме. В нем не было ни одной приватизированной квартиры. Все квартиры куплены. И вот сегодня приходит бумага из ТСЖ, где они просят указать, кто из собственников квартиры будет главным квартиросъемщиком!
Т.е. хотят работать по старому кодексу, который писался для муниципального жилья.

[Dimm]

Всегда удобнее общаться с одним представителем квартиры вместо нескольких, показывающих друг на друга со словами "нужно спросить у него, что он думает".

[Дед Мазай]

Только юридически это бессмысленно.