А нефиг тут шастать!

[nelegal]

Москва осталась без иностранцев
Доля свободных элитных квартир в Москве выросла на 15–25% за год

http://www.gazeta.ru/realty/2015/04/24_a_6653753.shtml

24.04.2015, 16:51 | Екатерина Сахарова
Центральные улицы Москвы постепенно теряли иностранцев после присоединения Крыма к России, а спустя год число свободных квартир увеличилось на 25%. Больше всего арендаторов потеряли районы Тверской, Арбата и Патриарших прудов — именно здесь любят селиться экспаты. Пострадал и район «Москва-Сити», где западные компании снимали апартаменты для своих сотрудников.

Предложение на рынке элитной аренды Москвы за год увеличилось, по разным оценкам, на 15–25%. Резкое падение спроса эксперты связывают с отъездом экспатов, поэтому больше всего просели как раз излюбленные районы иностранцев.

Стоимость покупки элитной квартиры в Москве сократилась на треть за год

«Наиболее активное высвобождение элитного жилого фонда со стороны арендовавших его экспатов произошло в Тверском районе и на Патриарших прудах»,

— рассказала «Газете.Ru» председатель совета директоров Kalinka Group Екатерина Румянцева. По ее словам, в районе Тверской количество экспонируемых квартир увеличилось в полтора раза, на Патриарших прудах — в два раза. «Это наиболее полюбившиеся экспатами районы: на Патриарших иностранцев всегда привлекала европейская атмосфера с множеством уютных кафе и прогулочных мест, на Тверской — шаговая доступность до Кремля», — говорит эксперт.

Почувствовал на себе кризис также Арбат, где сейчас и вовсе самый большой объем предлагаемых в аренду элитных квартир от $10 тыс. в месяц, сообщила международная консалтинговая компания Knight Frank.

На конец марта на Арбат приходится уже 24% сдаваемых в аренду квартир в высшем ценовом сегменте. Далее следуют Тверская (18%), район делового комплекса «Москва-Сити» (16%) и Остоженка (13%).

Как выгодно платить налог с аренды

«Арендаторы в высоком сегменте предпочитали два самых известных исторических района Москвы — Арбат и Тверской. Развитая инфраструктура и исторический облик этих районов привлекали экспатов, молодых предпринимателей, представителей творческой интеллигенции, сотрудников дипломатических корпусов иностранных государств», — приводятся в сообщении слова директора по развитию бизнеса департамента элитной жилой недвижимости Knight Frank Ольги Таракановой. В связи с недавним оттоком из Москвы большого количества экспатов доля вакантных площадей существенно выросла именно на Арбате и в Тверском районе, подчеркивает эксперт.

«Москва-Сити» также пострадала из-за отъезда иностранцев. Башни делового центра привлекали топ-менеджеров, работающих в офисной части небоскребов, а большая часть площадей арендовалась западными компаниями для своих сотрудников, рассказывает директор департамента элитной недвижимости компании «Метриум Групп» Илья Менжунов.

Практически не потеряли арендаторов Плющиха, Якиманка, Сретенка, Хамовники и Чистые пруды: количество свободных высокобюджетных квартир здесь не превышает 3%. Дело в том, что основной спрос на квартиры в этих районах формировали представители отечественной элиты бизнеса, политики и культуры, поясняют аналитики Knight Frank.

Эксперты отмечают также изменение портрета иностранных арендаторов. «Идет замещение одной отрасли другой: например, на смену нефтяникам едут ритейлеры», — говорит руководитель отдела по работе с собственниками IntermarkSavills Елена Куликова.

Какое элитное жилье будет актуально через пять лет

Отсутствие клиентов с высокими бюджетами заставляет собственников пересматривать арендные ставки на элитные объекты, что делает их более доступными для клиентов со средними бюджетами.

По данным аналитиков Kalinka Group,

на премиальные квартиры, которые экспонировались в долларовых ценах, ставки упали на 40–50%. На жилье, которое и до кризиса предлагалось в рублях, цены снизились в среднем на 15–20%.

Максимальные ставки аренды по-прежнему на Остоженке, где элитные квартиры предлагаются за $15–25 тыс. в месяц. Минимальный бюджет аренды элитных объектов — в Пресненском районе (без учета «Москва-Сити»), где ставки — $5–8 тыс. в месяц.

[nelegal]

http://avmalgin.livejournal.com/5399141.html

[wasya83]

Выпуск телепередачи «Мигранты уехали. Радуемся?» http://www.5-tv.ru/programs/broadcast/508636/

[nelegal]

[Arbalet]

ахахахх)) "Добрые здесь люди")))

[wasya83]

Медведев выступил за ужесточение миграционного законодательства http://izvestia.ru/news/610660

[a-saboteur]

Медведев выступил за ужесточение миграционного законодательства http://izvestia.ru/news/610660

Ну так давно пора.
Учитывая, что гайки сейчас яростно крутят во всех областях жизни, странно, как до сих пор эту священную тему обходили вниманием.

[ksansan]

в смысле священную корову?

[a-saboteur]

в смысле священную корову?

Да назовите как угодно.
Эпитеты не важны.
Важно то, что возвращающийся тоталитаризм не ограничится посадкой оппозиции и контролем над Интернетом.
Будет нам всё - и полноценная разрешительная прописка, и выездные визы, и "валютная" статья, и "добровольные" займы, и кило гречки в одни руки, и полномасштабная войнушка.
Не сразу, конечно, но постепенно. Повторение истории не обязательно бывает в виде фарса.

[ksansan]

у нас облава уфмс. докопались до меня, паспорт, прописка.
были вежливо посланы. потоптались, потом пошли дальше облаву чинить.
но думаю это временно, поднатореют, и правовые основания сделают.
короче веселуха