Москва осталась без иностранцев
Доля свободных элитных квартир в Москве выросла на 15–25% за год
http://www.gazeta.ru/realty/2015/04/24_a_6653753.shtml
24.04.2015, 16:51 | Екатерина Сахарова
Центральные улицы Москвы постепенно теряли иностранцев после присоединения Крыма к России, а спустя год число свободных квартир увеличилось на 25%. Больше всего арендаторов потеряли районы Тверской, Арбата и Патриарших прудов — именно здесь любят селиться экспаты. Пострадал и район «Москва-Сити», где западные компании снимали апартаменты для своих сотрудников.
Предложение на рынке элитной аренды Москвы за год увеличилось, по разным оценкам, на 15–25%. Резкое падение спроса эксперты связывают с отъездом экспатов, поэтому больше всего просели как раз излюбленные районы иностранцев.
Стоимость покупки элитной квартиры в Москве сократилась на треть за год
«Наиболее активное высвобождение элитного жилого фонда со стороны арендовавших его экспатов произошло в Тверском районе и на Патриарших прудах»,
— рассказала «Газете.Ru» председатель совета директоров Kalinka Group Екатерина Румянцева. По ее словам, в районе Тверской количество экспонируемых квартир увеличилось в полтора раза, на Патриарших прудах — в два раза. «Это наиболее полюбившиеся экспатами районы: на Патриарших иностранцев всегда привлекала европейская атмосфера с множеством уютных кафе и прогулочных мест, на Тверской — шаговая доступность до Кремля», — говорит эксперт.
Почувствовал на себе кризис также Арбат, где сейчас и вовсе самый большой объем предлагаемых в аренду элитных квартир от $10 тыс. в месяц, сообщила международная консалтинговая компания Knight Frank.
На конец марта на Арбат приходится уже 24% сдаваемых в аренду квартир в высшем ценовом сегменте. Далее следуют Тверская (18%), район делового комплекса «Москва-Сити» (16%) и Остоженка (13%).
Как выгодно платить налог с аренды
«Арендаторы в высоком сегменте предпочитали два самых известных исторических района Москвы — Арбат и Тверской. Развитая инфраструктура и исторический облик этих районов привлекали экспатов, молодых предпринимателей, представителей творческой интеллигенции, сотрудников дипломатических корпусов иностранных государств», — приводятся в сообщении слова директора по развитию бизнеса департамента элитной жилой недвижимости Knight Frank Ольги Таракановой. В связи с недавним оттоком из Москвы большого количества экспатов доля вакантных площадей существенно выросла именно на Арбате и в Тверском районе, подчеркивает эксперт.
«Москва-Сити» также пострадала из-за отъезда иностранцев. Башни делового центра привлекали топ-менеджеров, работающих в офисной части небоскребов, а большая часть площадей арендовалась западными компаниями для своих сотрудников, рассказывает директор департамента элитной недвижимости компании «Метриум Групп» Илья Менжунов.
Практически не потеряли арендаторов Плющиха, Якиманка, Сретенка, Хамовники и Чистые пруды: количество свободных высокобюджетных квартир здесь не превышает 3%. Дело в том, что основной спрос на квартиры в этих районах формировали представители отечественной элиты бизнеса, политики и культуры, поясняют аналитики Knight Frank.
Эксперты отмечают также изменение портрета иностранных арендаторов. «Идет замещение одной отрасли другой: например, на смену нефтяникам едут ритейлеры», — говорит руководитель отдела по работе с собственниками IntermarkSavills Елена Куликова.
Какое элитное жилье будет актуально через пять лет
Отсутствие клиентов с высокими бюджетами заставляет собственников пересматривать арендные ставки на элитные объекты, что делает их более доступными для клиентов со средними бюджетами.
По данным аналитиков Kalinka Group,
на премиальные квартиры, которые экспонировались в долларовых ценах, ставки упали на 40–50%. На жилье, которое и до кризиса предлагалось в рублях, цены снизились в среднем на 15–20%.
Максимальные ставки аренды по-прежнему на Остоженке, где элитные квартиры предлагаются за $15–25 тыс. в месяц. Минимальный бюджет аренды элитных объектов — в Пресненском районе (без учета «Москва-Сити»), где ставки — $5–8 тыс. в месяц.
А нефиг тут шастать!
-
- Нелегал-рецидивист
- Сообщения: 1782
- Зарегистрирован: 02 мар 2009, 01:33
- Откуда: Санкт-Петербург
Re: А нефиг тут шастать!
Выпуск телепередачи «Мигранты уехали. Радуемся?» http://www.5-tv.ru/programs/broadcast/508636/
Re: А нефиг тут шастать!
nelegal писал(а):
ахахахх)) "Добрые здесь люди")))
-
- Нелегал-рецидивист
- Сообщения: 1782
- Зарегистрирован: 02 мар 2009, 01:33
- Откуда: Санкт-Петербург
Re: А нефиг тут шастать!
Медведев выступил за ужесточение миграционного законодательства http://izvestia.ru/news/610660
-
- Нелегал
- Сообщения: 685
- Зарегистрирован: 23 янв 2012, 10:14
Re: А нефиг тут шастать!
wasya83 писал(а):Медведев выступил за ужесточение миграционного законодательства http://izvestia.ru/news/610660
Ну так давно пора.
Учитывая, что гайки сейчас яростно крутят во всех областях жизни, странно, как до сих пор эту священную тему обходили вниманием.
Re: А нефиг тут шастать!
в смысле священную корову?
-
- Нелегал
- Сообщения: 685
- Зарегистрирован: 23 янв 2012, 10:14
Re: А нефиг тут шастать!
ksansan писал(а):в смысле священную корову?
Да назовите как угодно.
Эпитеты не важны.
Важно то, что возвращающийся тоталитаризм не ограничится посадкой оппозиции и контролем над Интернетом.
Будет нам всё - и полноценная разрешительная прописка, и выездные визы, и "валютная" статья, и "добровольные" займы, и кило гречки в одни руки, и полномасштабная войнушка.
Не сразу, конечно, но постепенно. Повторение истории не обязательно бывает в виде фарса.
Re: А нефиг тут шастать!
у нас облава уфмс. докопались до меня, паспорт, прописка.
были вежливо посланы. потоптались, потом пошли дальше облаву чинить.
но думаю это временно, поднатореют, и правовые основания сделают.
короче веселуха
были вежливо посланы. потоптались, потом пошли дальше облаву чинить.
но думаю это временно, поднатореют, и правовые основания сделают.
короче веселуха
Вернуться в «Москва не резиновая»
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость