Жилье по ипотеке

Обсуждаются проблемы покупки и аренды жилья, и в особенности - нелегалами
Аватара пользователя
Социальный журналист
Нелегал
Сообщения: 265
Зарегистрирован: 08 дек 2010, 00:44
Откуда: Россия-матушка и мачеха

Re: Жилье по ипотеке

Сообщение Социальный журналист » 04 июл 2011, 22:35

На практике, люди, приобретающие жильё по ипотечной программе, сами в нём не живут (в большинстве своём). Чтобы иметь возможность платить банку, они и ставят соответствующую цену для нанимателей.
Так и получается, что одни типа покупают (делая банку прибыль), а другие у них снимают ( тоже часто по кредиту, или кредитке, делая банку прибыль).
Кто здесь в выгоде, не трудно вычислить ...

В провинции, бывает, и до крайних "мер" доходят:
жгут квартиры и дома, чтобы понуждать граждан брать кредиты на восстановление или другое жильё. Известны и такие варианты беспредела.

Ну а особо смелые в одном банке берут ипотечный кредит по боле-менее преемлемым ставкам, а в другом - потребительский, которым умудряются покрывать долги другому банку.
И ничего криминального.
"Голь на выдумку хитра..." :|
Аватара пользователя
Slonopotam
Нелегал-рецидивист
Сообщения: 2055
Зарегистрирован: 22 дек 2008, 18:14
Откуда: Загнивающая

Re: Жилье по ипотеке

Сообщение Slonopotam » 04 июл 2011, 22:45

А эта хитрая голь как потом потребительский гасить будет?
Dimm
Нелегал-рецидивист
Сообщения: 5714
Зарегистрирован: 20 дек 2008, 23:41
Откуда: Москва

Re: Жилье по ипотеке

Сообщение Dimm » 05 июл 2011, 10:06

Социальный журналист писал(а):На практике, люди, приобретающие жильё по ипотечной программе, сами в нём не живут (в большинстве своём).
Много вы знаете конкретных людей, которые так сделали?
Социальный журналист писал(а):жгут квартиры и дома, чтобы понуждать граждан брать кредиты на восстановление или другое жильё.
Примеры есть?
TAlexeyFT
Нелегал
Сообщения: 925
Зарегистрирован: 12 май 2009, 15:04

Re: Жилье по ипотеке

Сообщение TAlexeyFT » 05 июл 2011, 16:44

ppvlad писал(а):я считаю, что вероятность сценария: "зарплата растёт с опережением + квартира дорожает + выплаты уменьшаются" равна нулю без вариантов

1. что вы имели в виду под "+ выплаты уменьшаются"??? Об это никто не говорил. Выплаты фиксируются, а относительное уменьшение выплат (относительно з/п)- это следствие роста з/п.
2. вообще на нулевую вероятность больше напоминает сценарий, что у нас в России инфляция будет менее 6%.


ppvlad писал(а):порочна не сама модель, а исходная цена, которую пытаются ломить за бетонное убожество.

Я повторюсь. Кол-во м2 на чел. в нашей стране заметно недостаточно. А что определяет цену? спрос? это рынок. Никто это не планировал, заговоры никто не устраивал. Как только у людей появились деньги люди сразу кинулись решать свои жильные проблемы. А её еще буду решать долго, сейчас вот еще стимулируют ипотеку, повысят пенсии, и вот вам и инфляция и рост цен на недвижимость. Цены упадут, если бетонное убожество поменяют на картонное.

тут палка о двух концах. Растет инфляция - растет всё, от ипотеки в проигрыше вы не останетесь.
Инфляция на уровне 3-4%, - сл.-но снижаются ставки банков, народ "набирает" ипотеку, цены на недвигу начинают расти, по причине повального спроса. Вот здесь надо быть аккуратнее - можно попасть на макушку пузыря.
Аватара пользователя
Slonopotam
Нелегал-рецидивист
Сообщения: 2055
Зарегистрирован: 22 дек 2008, 18:14
Откуда: Загнивающая

Re: Жилье по ипотеке

Сообщение Slonopotam » 05 июл 2011, 22:47

Решить жЫлищный вопрос в России можно, только надо сделать 2 вещи:
1) децентрализовать экономику
2) равномерно, по всей стране строить жильё в большом количестве.

Поскольку ни первого, ни второго никто делать не собирается — жЫлищный вопрос в России будет решаться ещё очень и очень долго.
Аватара пользователя
ksansan
Нелегал-рецидивист
Сообщения: 7318
Зарегистрирован: 06 июн 2010, 12:57
Откуда: Пуйлостан

Re: Жилье по ипотеке

Сообщение ksansan » 05 июл 2011, 23:50

серега сидит на форуме под видом простого пользователя трет неудобные посты и выявляет неугодных! так что данный ресурс только для отслеживания!
Последний раз редактировалось ksansan 30 июл 2011, 14:26, всего редактировалось 1 раз.
TAlexeyFT
Нелегал
Сообщения: 925
Зарегистрирован: 12 май 2009, 15:04

Re: Жилье по ипотеке

Сообщение TAlexeyFT » 06 июл 2011, 06:09

ksansan писал(а):
Slonopotam писал(а):2) равномерно, по всей стране строить жильё в большом количестве.
.

таки Ви не правы! равномерно надо стоить рабочие места, вместе с современными и рентабельными заводами

Это же п.1.
Аватара пользователя
ppvlad
Нелегал-рецидивист
Сообщения: 1416
Зарегистрирован: 05 фев 2009, 12:40
Откуда: москва
Контактная информация:

Re: Жилье по ипотеке

Сообщение ppvlad » 06 июл 2011, 08:49

> А что определяет цену? спрос? это рынок

никакого отношения цена на недвигу не имеет к спросу (количеству денег) конечного потребителя.
это наивно-либеральный миф про "невидимую руку рынка", которая что-то там "регулирует".
не имеет значения "количество м2", "жилищные условия" и прочая ерунда, значение имеет только количество денег на руках.

сейчас цена определяется залоговой стоимостью этого бетона. под него выданы кредиты.
снижение цены - полный крах банковской системы, поэтому её держат и будут держать принудительно.
никому не дадут строить и продавать дешевле, как минимум пока не будет распродано уже построенное.
отрасль в полном тупике. сейчас под недвигу никого не прокредитуют, ибо залог - тухляк, но старые-то куда девать?

с начала года активно разгоняют новую волну истерики: народ дико боится сидеть в кеше, а девать его некуда, поэтому "покупай бетон - вечную ценность". придурки-ипотечники здесь пехота, которая должна создать видимость продаж (ликвидности актива), чтобы привлечь реальных пацанов с реальными деньгами. реальные пацаны покупают недвигу не для проживания (это нищеброды так делают), реальные пацаны паркуют в ней бабло, вот ради них и запущена эта волна.

хотите поучаствовать в чужой игре - все пути открыты, у нас свободная страна.

(самое смешное, что даже лозунги не поменяли с 2007 года, тупо запустили пыльные наработки из архивов)
Степашка
Нелегал-рецидивист
Сообщения: 1061
Зарегистрирован: 13 мар 2011, 15:31

Re: Жилье по ипотеке

Сообщение Степашка » 06 июл 2011, 09:59

ppvlad писал(а):> А что определяет цену? спрос? это рынок

никакого отношения цена на недвигу не имеет к спросу (количеству денег) конечного потребителя.
это наивно-либеральный миф про "невидимую руку рынка", которая что-то там "регулирует".
не имеет значения "количество м2", "жилищные условия" и прочая ерунда, значение имеет только количество денег на руках.

сейчас цена определяется залоговой стоимостью этого бетона. под него выданы кредиты.
снижение цены - полный крах банковской системы, поэтому её держат и будут держать принудительно.
никому не дадут строить и продавать дешевле, как минимум пока не будет распродано уже построенное.
отрасль в полном тупике. сейчас под недвигу никого не прокредитуют, ибо залог - тухляк, но старые-то куда девать?

с начала года активно разгоняют новую волну истерики: народ дико боится сидеть в кеше, а девать его некуда, поэтому "покупай бетон - вечную ценность". придурки-ипотечники здесь пехота, которая должна создать видимость продаж (ликвидности актива), чтобы привлечь реальных пацанов с реальными деньгами. реальные пацаны покупают недвигу не для проживания (это нищеброды так делают), реальные пацаны паркуют в ней бабло, вот ради них и запущена эта волна.

хотите поучаствовать в чужой игре - все пути открыты, у нас свободная страна.

(самое смешное, что даже лозунги не поменяли с 2007 года, тупо запустили пыльные наработки из архивов)

+1000!
Dimm
Нелегал-рецидивист
Сообщения: 5714
Зарегистрирован: 20 дек 2008, 23:41
Откуда: Москва

Re: Жилье по ипотеке

Сообщение Dimm » 06 июл 2011, 13:56

ppvlad писал(а):народ дико боится сидеть в кеше, а девать его некуда, поэтому "покупай бетон - вечную ценность". придурки-ипотечники здесь пехота, которая должна создать видимость продаж (ликвидности актива), чтобы привлечь реальных пацанов с реальными деньгами. реальные пацаны покупают недвигу не для проживания (это нищеброды так делают), реальные пацаны паркуют в ней бабло, вот ради них и запущена эта волна.
Что вы так за судьбу "бетона" распереживались? Не нравится - не покупайте, это же капитализм. Продолжайте платить чужому дяде ежемесячную аренду за тот же самый бетон по схожим расценкам и ожидайте, когда этот дядя попросит вас к следующему месяцу собрать манатки и освободить помещение.

Вернуться в «Квартирный вопрос»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость