Гразная посуда

Обсуждаются проблемы покупки и аренды жилья, и в особенности - нелегалами
soidexe
Праздношатающийся
Сообщения: 8
Зарегистрирован: 22 мар 2011, 16:19

Гразная посуда

Сообщение soidexe » 22 мар 2011, 16:20

Скажите, может ли послужить причиной выселения - грязная посуда?
Аватара пользователя
Voldemar
Модератор
Сообщения: 6897
Зарегистрирован: 28 дек 2008, 17:19
Откуда: Планета Земля

Re: Гразная посуда

Сообщение Voldemar » 22 мар 2011, 17:34

Феерично. Могут даже «прописьки» лишить из-за грязной посуды.
Deniss
Нелегал-рецидивист
Сообщения: 1448
Зарегистрирован: 22 дек 2008, 14:38

Re: Гразная посуда

Сообщение Deniss » 22 мар 2011, 18:08

soidexe писал(а):Скажите, может ли послужить причиной выселения - грязная посуда?

Только если в договоре найма есть положение о возможности его расторжения наймодателем в одностороннем и внесудебном порядке.
dmart-again
Нелегал-рецидивист
Сообщения: 1866
Зарегистрирован: 26 июн 2009, 11:17

Re: Гразная посуда

Сообщение dmart-again » 22 мар 2011, 18:43

Deniss писал(а):
soidexe писал(а):Скажите, может ли послужить причиной выселения - грязная посуда?
Только если в договоре найма есть положение о возможности его расторжения наймодателем в одностороннем и внесудебном порядке.
Или если договора найма вовсе нет. Меня не удивит, если у автора именно эта ситуация, иначе бы он обратился в суд, а не сюда.
Степашка
Нелегал-рецидивист
Сообщения: 1061
Зарегистрирован: 13 мар 2011, 15:31

Re: Гразная посуда

Сообщение Степашка » 22 мар 2011, 18:52

dmart-again писал(а):
Deniss писал(а):
soidexe писал(а):Скажите, может ли послужить причиной выселения - грязная посуда?
Только если в договоре найма есть положение о возможности его расторжения наймодателем в одностороннем и внесудебном порядке.
Или если договора найма вовсе нет. Меня не удивит, если у автора именно эта ситуация, иначе бы он обратился в суд, а не сюда.
Нет договора найма = имеется договор безвозмездного пользования (он может быть даже в устной форме заключен). Если у автора есть доказательства существования такого договора (типа договорились при свидетелях), то он и сейчас может в суд подать. А если свидетельств существования хоть какого-нибудь договора или хотя бы согласия собственника на проживание автора нет вообще, то он является самовольно занявшим жилое помещение и его выселить могут не только по прозаичной причине (например, почистил зубы - закрой, блин, тюбик!), но и просто от того, что захотелось его выставить...
Последний раз редактировалось Степашка 22 мар 2011, 20:11, всего редактировалось 1 раз.
Аватара пользователя
Voldemar
Модератор
Сообщения: 6897
Зарегистрирован: 28 дек 2008, 17:19
Откуда: Планета Земля

Re: Гразная посуда

Сообщение Voldemar » 22 мар 2011, 19:40

Степашка писал(а):например, почистил зубы - закрой, блин, тюбик!

Только это собственник в суде будет объяснять. Самовольно «вышвырнуть» нанимателя он не может по закону. Только приставы на основании судебного решения.
Степашка
Нелегал-рецидивист
Сообщения: 1061
Зарегистрирован: 13 мар 2011, 15:31

Re: Гразная посуда

Сообщение Степашка » 22 мар 2011, 20:05

Voldemar писал(а):Самовольно «вышвырнуть» нанимателя он не может по закону. Только приставы на основании судебного решения.
ключевое слово - НАНИМАТЕЛЯ, а не самовольно занявшего жилое помещение (которое, к слову сказать, неприкосновенно) и непонятно с какого бодуна объявляющего себя нанимателем.
soidexe
Праздношатающийся
Сообщения: 8
Зарегистрирован: 22 мар 2011, 16:19

Re: Гразная посуда

Сообщение soidexe » 22 мар 2011, 20:10

Договор есть, расписок не брали. Не относится ли это к пункту о ненадлежащем пользовании помещением?
Есть ли смысл обращатся в суд без расписок в получении денег?
Аватара пользователя
Дед Мазай
Нелегал-рецидивист
Сообщения: 5715
Зарегистрирован: 25 дек 2008, 08:03

Re: Гразная посуда

Сообщение Дед Мазай » 22 мар 2011, 20:12

soidexe писал(а):Договор есть, расписок не брали. Не относится ли это к пункту о ненадлежащем пользовании помещением?


нет

если бы Вы там в промышленных масштабах коптили сёмгу или открыли школу шахмат, тогда бы
soidexe
Праздношатающийся
Сообщения: 8
Зарегистрирован: 22 мар 2011, 16:19

Re: Гразная посуда

Сообщение soidexe » 22 мар 2011, 20:17

Да, притензия не только по посуде, по чистоте в целом, хотя понятно что это только повод, поскольку до этого арендодатель хотел поднять плату, мы отказались поскольку договор еще не закончился.
Хочется понять свои возможности, насколько реально отстаивать свои права по закону. В ГК статья 619 нашел:
По требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор:

1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями;

2) существенно ухудшает имущество;

...

Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.
Последний раз редактировалось soidexe 22 мар 2011, 20:20, всего редактировалось 1 раз.

Вернуться в «Квартирный вопрос»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость