Страница 3 из 4

Re: Новости градостроительного нормирования

Добавлено: 13 мар 2017, 10:05
Дед Мазай
Там на самом деле всё глобальнее с точки зрения темы трэда.

Опять принципиально меняются основные понятия Градостроительного кодекса.
Опять кадастр весь летит в мизулИну.

Кагбэ статью о зонировании дополняют.
Но и исключают норму о том, что одинг и тот же участок не должен относиться к нескольким территориальным зонам одновременно.
Ну, ёкарный же бабай!
Для каждого муниципалитета или города федерального значения номенклатура зон определяется с учётом специфики.
Зачем их ещё и пересекать между собой-то!?

Не отмежеванные участки должны межеваться по проектам межевания.

Но редкий ПМ в процессе работы не переживает принципиальной смены норм.

Re: Новости градостроительного нормирования

Добавлено: 13 мар 2017, 10:14
Scipio
Объединение в одной базе кадастра и ЕГРП мне кажется прогрессивной новацией. Опуская, конечно, детали того, КАК это было сделано.

Re: Новости градостроительного нормирования

Добавлено: 16 мар 2017, 09:06
ksansan

Re: Новости градостроительного нормирования

Добавлено: 16 мар 2017, 12:49
Дед Мазай
Краткая история строительного и градостроительного нормирования "при Путине":

1. Евромайдан.
ФЗ -384. Техрегламент о безопасности зданий и сооружений.
Все нормы переводятся в разряд добровольно применяемых.
Исключения: пожарная безопасность (2), доступ для маломобильных (3), санитарно-эпидемиологическое благополучие (1).

Цифрами обозначил порядок, в котором по темам возникали федеральные законы.

Считалось, что самое принципиальное пропишут в ФЗ.

2. Отмены государственной экспертизы рабочей документации (чертежи по которым уже работают прорабы).
3. Отмена лицензирования и введение саморегулирования.

Считалось, что на этом этапе, СРО, находясь под угрозой потратить страховой фонд, сами будут разрабатывать локальные НТД.

4. Замена архитектурно-планировочного задания (АПЗ) на градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) в качестве основного документа, выдаваемого муниципалитетом или городом федерального значения застройщику. Ну, это как замена прописки на регистрацию. То есть, где-то стало даже сложнее. Но в целом, суть такова, что по архитектуре как таковой стало возможно мало где и мало что спросить.

5. С целью упорядочивания кадастра и ускорения межевания появились проекты планировки и межевания территорий. Сначала оные разрабатывались примерно теми же департаментами, что и ГПЗУ. Затем право на разработку таких документов получили частники. А позднее эта стало обязанностью застройщиков в кварталах, где ещё хоть что-то не размежёвано.

6. В состав проекта дополнительно впихивают раздела проекта по энергоэффективности (ахалай-махалай, заплати 300 тыщ и получи увесистый том китайской грамоты, - в общем случай, хотя лично я с этим борюсь и вникаю в суть).

7. То же - с безопасной эксплуатацией. Будущая управляющая компания должна получить manual на свой объект. Лично я заканчиваю это подробнейшей таблицей со сроками проверок и замен.

8. Намкрыш.
Шаг 1 идёт по мизулИне.
В состав проектной документации напихивают требования по "безопасности".

Сделаю отдельным сообщением цитаты из могущественных поправок.
Особенно про видеозапись митингов силами и средствами ТСЖ.

В общем и целом:
1. Плодятся "специальные" разделы проектов, которые невозможно согласовать, не имея у себя синекуры для бывших.
2. Ответственность за аварии и т.п. вред несёт непонятно кто. Я имею в виду материальную. В виде реальной компенсации вреда.
3. В выигрыше, как обычно тот, у кого более продуманный менеджмент и много свободного капитала.

Re: Новости градостроительного нормирования

Добавлено: 19 мар 2017, 13:44
ksansan
программа сноса пяти- и девятиэтажных домов, иначе говоря, хрущевок, которая анонсирована в Москве, может быть распространена на другие регионы РФ.

Этот вопрос обсудят в ходе государственного совета 4 мая.
Снести могут около 11,15 млн кв. м жилья — как хрущевок, так и домов более старых серий.

Идея о продолжении расселения принципиально одобрена, сказал «Известиям» член наблюдательного совета Фонда содействия реформированию ЖКХ Игорь Шпектор. Недавно у помощника президента Игоря Левитина состоялось совещание по этому вопросу.

Эту идею поддержали и в правительстве — в настоящий момент рассматривается вопрос о продолжении программы по расселению аварийного жилья, сказал пресс-секретарь вице-премьера Дмитрия Козака Илья Джус.

Re: Новости градостроительного нормирования

Добавлено: 19 мар 2017, 16:30
Scipio
Если попытаться найти хоть какой-нибудь здравый смысл в этом предвыборном распиле, то в первую очередь нашей дорогой суверенно-демократичной власти следовало бы озаботиться, почему у нас новострой в массе идет аварийным:
https://www.youtube.com/watch?v=qxnrVB0EaZc
https://www.youtube.com/watch?v=OOhqe-xN6qw
https://www.youtube.com/watch?v=lq-BgecWT5s
https://www.youtube.com/watch?v=V2Qk2lEgcc4
https://www.youtube.com/watch?v=alQqAB1x9J4
https://www.youtube.com/watch?v=HiBUk3tcNFY
и тысячи их

Re: Новости градостроительного нормирования

Добавлено: 19 мар 2017, 19:28
ksansan
Жители нескольких районов Москвы пытаются защитить свою собственность от сноса. За короткий промежуток времени в центре столицы появились три общественных комитета защиты хрущевок, а в Зеленограде - "совет обороны". Кроме того, как сообщает газета "Новые Известия", жильцы ряда пятиэтажных домов по Рязанскому проспекту и Зеленодольской улице объединились в движение "Право собственности".

Старшая по одному из домов на Зеленодольской улице обращалась по данному вопросу к главе управы Рязанского района Вадиму Чернышову, но получила лишь размытые ответы. "Он либо не знает, либо не уполномочен, все это "наверху решилось, мы сами узнали из телевизора", - возмущается москвичка. Примечательно, что снос затронет около полутора миллионов жителей столицы, а значит принятое решение должно было утверждаться с участием районных управлений.

При Лужкове пятиэтажные дома на Рязанском проспекте и Зеленодольской улице были отнесены к "несносимой серии": кирпичные полутораметровые стены, сухие и теплые квартиры. Среди этих домов за 10 лет появилась лишь одна высотка, которая принесла много неудобств местным жителям. "На собрании жильцов мы решили действовать сообща: выставим живую оборону против бульдозеров", - заявила жительница одного из домов. При этом законодатели дали понять бунтующим: тот, кто добровольно не съезжает - шантажирует государство.

Беспокойство москвичей вызывает и тот факт, что в законопроекте прописано: после включения дома в список под снос жильцам дадут 60 дней на то, чтобы согласиться на предложенную для переселения квартиру. Что произойдет с теми, кто не согласится - неизвестно. Недавно жильцы одного из домов проводили опрос о согласии и несогласии с переездом: лишь 20 из опрошенных 400 выразили готовность к переезду.

Отметим, что законопроект по регулированию вопросов сноса пятиэтажек, который сейчас рассматривается в Госдуме, позволит городским властям принудительно переселять жителей и компании. Начинаться все будет с решения мэрии о выводе из эксплуатации дома, попавшего в программу реновации. Затем со всеми собственниками и нанимателями квартир подписываются договоры о переходе права собственности на их имущество. Если владелец квартиры отказывается подписывать договор в течение 60 дней с момента направления предложения, то право собственности у него могут изъять в судебном порядке.

Re: Новости градостроительного нормирования

Добавлено: 19 мар 2017, 20:24
Artchel
Все нормально, так и положено https://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%9E%D0 ... 0%B8%D1%8F. Это вообще-то старая европейская практика.

Re: Новости градостроительного нормирования

Добавлено: 22 мар 2017, 20:05
Scipio
Скорее из области строительства, а не градостроительства, но все равно порадовало.

Сегодня принимал квартиру по 214-ФЗ. При приемке выдали пожарный шланг, сказали, что выдача полагается по действующим нормам. Таки наше государство заботится о нас.

Re: Новости градостроительного нормирования

Добавлено: 22 мар 2017, 20:26
Artchel
Scipio писал(а):Скорее из области строительства, а не градостроительства, но все равно порадовало.

Сегодня принимал квартиру по 214-ФЗ. При приемке выдали пожарный шланг, сказали, что выдача полагается по действующим нормам. Таки наше государство заботится о нас.

У меня тоже такой есть и даже труба к нему с вентилем. Есть еще и батарея тут же, в туалете, чугунная почему-то. Как-то этот шланг в этом мешке положили на батаерю и мешок расползся на лоскуты. Так что не кладите, если что.