Капитальный ремонт

Обсуждаются проблемы покупки и аренды жилья, и в особенности - нелегалами
Аватара пользователя
Дед Мазай
Нелегал-рецидивист
Сообщения: 5442
Зарегистрирован: 25 дек 2008, 08:03

Капитальный ремонт

Сообщение Дед Мазай » 07 авг 2015, 12:23

Поскольку собственник жилого помещения отправился в путешествие по Казахстану и Киргизии, мне было поручено оплатить квиточек регулярного платежа за капремонт.
Акча ушла в счёт некоего некоммерческого партнерства.

А потом, так уж совпало, что на работе стал писать смежникам задание с табличкой сроков службы разных частей и материалов в нашем строящемся жилом здании.
Сроки службы наибольший общий делитель имеют 5 лет.
Но так-то, например, виброизоляцию пола, которая под армированной стяжкой 45 мм лежит, нужно утилизовать через 15 лет.- То есть - что? Красивые полы, уложенные жильцами за свой счёт - куда? И кто их будет демонтировать? А распиленные болгаркой куски армоцемента - куда? И как? Через красивые, установленные жильцами за свой кошт, двери?

Пластиковые трубки, замоноличенные в перекрытия, для прокладки электропроводки - через 50 лет. (То есть - что? По месту разбивать нижний слой бетона? Так потом, чтобы восстановить сечение нужен специальный неимпортозамещаемый клей "бетон-к-бетону").

В общем, мысли мои, что твои заправские скакуны, несутся к выводу, что собственность на квартиры в многоквартирных домах должна быть консолидирована. 500 собственников на дом = прощай технически безопасное состояние.
Аватара пользователя
Scipio
Нелегал-рецидивист
Сообщения: 7428
Зарегистрирован: 25 дек 2008, 04:13
Откуда: Московская область

Re: Капитальный ремонт

Сообщение Scipio » 07 авг 2015, 13:07

А у несущих конструкций какой срок службы?
Аватара пользователя
Дед Мазай
Нелегал-рецидивист
Сообщения: 5442
Зарегистрирован: 25 дек 2008, 08:03

Re: Капитальный ремонт

Сообщение Дед Мазай » 07 авг 2015, 13:44

Scipio писал(а):А у несущих конструкций какой срок службы?



ж/б - 100 лет
Есть положение по организации капремонта в Нерезиновске.
В приложении - таблица со сроками.

лежит на www.complexdocs.ru
Аватара пользователя
ksansan
Нелегал-рецидивист
Сообщения: 7317
Зарегистрирован: 06 июн 2010, 12:57
Откуда: Пуйлостан

Re: Капитальный ремонт

Сообщение ksansan » 07 авг 2015, 16:32

500 собственников на дом = прощай технически безопасное состояние.

лично у меня вообще вызывает сомнение, дома построенные в 21 веке, 50 лет простоят вообще?
wasya83
Нелегал-рецидивист
Сообщения: 1738
Зарегистрирован: 02 мар 2009, 01:33
Откуда: Санкт-Петербург

Re: Капитальный ремонт

Сообщение wasya83 » 07 авг 2015, 16:35

А в гражданском кодексе написано, что оплата за капремонт - это обязанность наймодателя.
Вам же приходится платить за капремонт, только потому, что этот пункт включен в квитанцию по кварплате. Но я сомневаюсь, что этот пункт законен. Вот налог на недвижимость не включают же в квиточек с кварплатой.
Аватара пользователя
Дед Мазай
Нелегал-рецидивист
Сообщения: 5442
Зарегистрирован: 25 дек 2008, 08:03

Re: Капитальный ремонт

Сообщение Дед Мазай » 07 авг 2015, 16:37

ksansan писал(а):лично у меня вообще вызывает сомнение, дома построенные в 21 веке


у меня тоже :lol:
Аватара пользователя
ksansan
Нелегал-рецидивист
Сообщения: 7317
Зарегистрирован: 06 июн 2010, 12:57
Откуда: Пуйлостан

Re: Капитальный ремонт

Сообщение ksansan » 07 авг 2015, 16:50

тогда надо открывать гробовое дело, оно будет доходнее управляющих компаний
Аватара пользователя
Дед Мазай
Нелегал-рецидивист
Сообщения: 5442
Зарегистрирован: 25 дек 2008, 08:03

Re: Капитальный ремонт

Сообщение Дед Мазай » 07 авг 2015, 17:12

ksansan писал(а):тогда надо открывать гробовое дело, оно будет доходнее управляющих компаний


я сейчас работаю в подчинении начальника службы заказчика строительной конторы
после 3-х доследственных проверок он директором управляющей компании решил дальше больше не работать

штука в том, что УК, по его словам, всем должна (в основном, сетевым монополистам),
и ей много кто должен (собственники ЖП)

но и дебиторы и кредиторы, всё время на УК жалуются
Аватара пользователя
Дед Мазай
Нелегал-рецидивист
Сообщения: 5442
Зарегистрирован: 25 дек 2008, 08:03

Re: Капитальный ремонт

Сообщение Дед Мазай » 07 авг 2015, 17:18

ksansan писал(а):тогда надо открывать гробовое дело, оно будет доходнее управляющих компаний


инвентарные бытовки на базе морских контейнеров - наше будущее!!!

в одном из дачных пригородов видел, как счастливый владелец черно-оранжевой "Приоры" из 4-х таких сделал себе дом
Аватара пользователя
Scipio
Нелегал-рецидивист
Сообщения: 7428
Зарегистрирован: 25 дек 2008, 04:13
Откуда: Московская область

Re: Капитальный ремонт

Сообщение Scipio » 07 авг 2015, 18:12

Дед Мазай писал(а):
ksansan писал(а):тогда надо открывать гробовое дело, оно будет доходнее управляющих компаний


инвентарные бытовки на базе морских контейнеров - наше будущее!!!

в одном из дачных пригородов видел, как счастливый владелец черно-оранжевой "Приоры" из 4-х таких сделал себе дом

Каркасный дом такого же размера скорее всего выйдет дешевле.

Вернуться в «Квартирный вопрос»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость