Официально. Нужна выписка из домовой книги при продаже жилья

Обсуждаются проблемы покупки и аренды жилья, и в особенности - нелегалами
Аватара пользователя
Artchel
Нелегал-рецидивист
Сообщения: 10705
Зарегистрирован: 15 мар 2010, 13:04

Официально. Нужна выписка из домовой книги при продаже жилья

Сообщение Artchel » 24 май 2015, 13:56

Наконец-то появился регламент по регистрации прав на недвижимость. http://www.consultant.ru/document/cons_ ... 178934/#p1

И вот такие прелести там имеются:

14.1.8. Выписка из домовой книги (справка о лицах, имеющих право пользования жилым помещением).

Т. е. Росреестр не в курсе, что как раз сведения о правах регистрирует он, а никакая выписка из домовой книги не говорит абсолютно ничего о правах. А Минюст спокойно это пропускает.

Пропискоз в нашей стране неизлечим.
Ikar1970
Нелегал-рецидивист
Сообщения: 3980
Зарегистрирован: 28 июл 2010, 23:46
Откуда: Московия

Re: Официально. Нужна выписка из домовой книги при продаже ж

Сообщение Ikar1970 » 24 май 2015, 16:40

Вы имели ввиду беззаконие и произвол? Наверное так правильней назвать введение в регламенты незаконных требований. Уже вроде не первый регламент с нарушениями законов. Такова российская власть.
Аватара пользователя
Scipio
Нелегал-рецидивист
Сообщения: 7428
Зарегистрирован: 25 дек 2008, 04:13
Откуда: Московская область

Re: Официально. Нужна выписка из домовой книги при продаже ж

Сообщение Scipio » 24 май 2015, 22:12

Тут вообще возникает много вопросов и помимо философского вопроса о том, каким образом содержимое домовой книги связано с жилищными правами.

Во-первых, почему домовая книга, если жилое помещение может быть квартирой и в этом случае может быть только выписка из поквартирной книги или поквартирной карточки.
Во-вторых, домовой книги у жилого дома может не быть. У меня, скажем, есть жилой дом с адресом и прочим, у которого нет домовой книги, ну хотя бы потому что никто из постоянно проживающих в нем не обязан в нем регистрироваться в нынешней редакции соответствующего закона. Насколько я знаю, не существует и закона, обязывающего собственника получать домовую книгу.
В-третьих, выписку из домовой книги для дома, надо полагать, в 99% случаев (оставим 1% на дома, имеющих управление с отдельным паспортным столом) выдаст сам себе продавец-собственник? В чем же сакральная бюрократическая сущность сего деяния?
Аватара пользователя
Artchel
Нелегал-рецидивист
Сообщения: 10705
Зарегистрирован: 15 мар 2010, 13:04

Re: Официально. Нужна выписка из домовой книги при продаже ж

Сообщение Artchel » 25 май 2015, 08:32

В чем, в чем. В пропискозе, в чем же еще.

А как это делать можно отменить?
wasya83
Нелегал-рецидивист
Сообщения: 1738
Зарегистрирован: 02 мар 2009, 01:33
Откуда: Санкт-Петербург

Re: Официально. Нужна выписка из домовой книги при продаже ж

Сообщение wasya83 » 25 май 2015, 11:28

Сейчас если в квартире живут и прописаны два человека - собственник и его родственник с пожизненным правом пользования - то при продаже квартиры нужны только документы собственника. А интересы второго прописанного человека полностью игнорируются. Поэтому при сдаче документов в росреестр не нужно сдавать форму 9.

Вот тут описана другая сторона этого дела http://www.1tv.ru/sprojects_video/si5685/p93604/pg1
- Ветераны труда Фаина и Леонид Хохловы уже несколько месяцев держат оборону в квартире, которая еще недавно была их собственностью. Пенсионеры могут оказаться на улице, потому что их сын Леонид взял кредит под залог родительской трeхкомнатной квартиры, а выплатить не смог.
В такой же ситуации оказалась и 80-летняя – Ольга Кашина. Из-за кредитных долгов ее сына Владимира банк продал ее квартиру вместе с ней.
В студии "Пусть говорят" пытаются понять, как получилось, что старики были проданы вместе с квартирами за долги своих сыновей и что делать этим старикам теперь.
Аватара пользователя
Artchel
Нелегал-рецидивист
Сообщения: 10705
Зарегистрирован: 15 мар 2010, 13:04

Re: Официально. Нужна выписка из домовой книги при продаже ж

Сообщение Artchel » 25 май 2015, 11:33

Вася, хватит засирать небылицами.
wasya83
Нелегал-рецидивист
Сообщения: 1738
Зарегистрирован: 02 мар 2009, 01:33
Откуда: Санкт-Петербург

Re: Официально. Нужна выписка из домовой книги при продаже ж

Сообщение wasya83 » 25 май 2015, 12:17

Я дело говорю. Попробуйте проаргументировать, что я не прав?
Аватара пользователя
Scipio
Нелегал-рецидивист
Сообщения: 7428
Зарегистрирован: 25 дек 2008, 04:13
Откуда: Московская область

Re: Официально. Нужна выписка из домовой книги при продаже ж

Сообщение Scipio » 25 май 2015, 12:54

wasya83 писал(а):Я дело говорю. Попробуйте проаргументировать, что я не прав?

Проблема незарегистрированных обременений существует, вот только выписка из соответствующей книги/карточки не имеет к ней никакого отношения, поскольку сама по себе никогда не подтверждает ни наличие, ни отсутствие незарегистрированного обременения.
wasya83
Нелегал-рецидивист
Сообщения: 1738
Зарегистрирован: 02 мар 2009, 01:33
Откуда: Санкт-Петербург

Re: Официально. Нужна выписка из домовой книги при продаже ж

Сообщение wasya83 » 26 май 2015, 13:08

На риелтерском форуме рассказывают о другой вытекающей отсюда проблеме. Вот нужно получить выписку из домовой книги, допустим, при продаже квартиры. А в продаваемой квартире долг по коммунальным услугам. Так вот, в местных ЖЭКах, ну или паспортных столах не выдают пресловутую выписку из домовой книги, пока не погасишь долг по коммунальным услугам.
Аватара пользователя
Дед Мазай
Нелегал-рецидивист
Сообщения: 5442
Зарегистрирован: 25 дек 2008, 08:03

Re: Официально. Нужна выписка из домовой книги при продаже ж

Сообщение Дед Мазай » 26 май 2015, 14:03

а кто скажет, что его сфера деятельности приносит больше вреда, чем пользы?

Вернуться в «Квартирный вопрос»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость