КС РФ про обременения

Обсуждаются проблемы покупки и аренды жилья, и в особенности - нелегалами
Аватара пользователя
Artchel
Нелегал-рецидивист
Сообщения: 10699
Зарегистрирован: 15 мар 2010, 13:04

КС РФ про обременения

Сообщение Artchel » 31 мар 2015, 08:20


Конституционный суд защитил права граждан, покупающих жилье на вторничном рынке недвижимости, и потребовал внести соответствующие поправки в законодательство. О судебном решении рассказывает "Российская газета".

КС РФ рассмотрел жалобу гражданина, который купил квартиру на вторичном рынке недвижимости, но не смог выселить прежних собственников. Адам Богатырев приобрел трехкомнатную квартиру в Санкт-Петербурге на открытых городских торгах. Оформив права собственности и попытавшись въехать в новое жилье, он столкнулся с проблемой: прежние владельцы все еще там живут и не собираются съезжать.

Прежних хозяев-должников гражданину удалось выселить через суд. А вот их дочь и ее несовершеннолетних детей, также проживающих в спорной квартире, судьи выселить отказались. Причина в том, что они не являются должниками, а значит, за ними сохранилось право проживания.

Конституционный суд разъяснил: действующее законодательство запрещает выселять несовершеннолетних. Сделать это можно только при покупке детям нового жилого помещения с согласия органов опеки. При этом главный суд страны согласился, что Жилищный кодекс не защищает права нового собственника, купившего квартиру на торгах.

Конституционный суд постановил внести поправки в Жилищный и Семейный кодексы, закон о регистрации прав на недвижимое имущество, закон об ипотеке и другие нормативные акты.

Поправки должны быть сформулированы так, чтобы, покупая квартиру, гражданин мог узнать о ней всю информацию, в том числе, есть ли у нее обременения. В частности, эти сведения должны содержаться в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество.

По статистике, в прошлом году отечественные банки выдали гражданам более одного миллиона ипотечных кредитов. Объем просроченной задолженности по таким займам превысил 46 миллиардов рублей. Данное решение Конституционного суда, считают эксперты, потенциально касается каждого заемщика, который может столкнуться с финансовыми трудностями и перестать платить по кредиту.
http://news.ners.ru/ks-rf-pokupatel-ime ... eniya.html


Это очередной бред-перевирание журнашлюх или я чего-то не знаю (красным выделено)?
Аватара пользователя
Scipio
Нелегал-рецидивист
Сообщения: 7425
Зарегистрирован: 25 дек 2008, 04:13
Откуда: Московская область

Re: КС РФ про обременения

Сообщение Scipio » 31 мар 2015, 09:06

Аватара пользователя
Дед Мазай
Нелегал-рецидивист
Сообщения: 5442
Зарегистрирован: 25 дек 2008, 08:03

Re: КС РФ про обременения

Сообщение Дед Мазай » 31 мар 2015, 09:16

Разве это обременения?

Разве согласно ГК несовершеннолетние не проживают с родителями?

кмк, тут нет вопроса о выселении просто
также как не выселяют собак или рыбок
просто выселенный собственник забирает своих рыбок с собой
думаю, что мне как "молодому" отцу такое сравнение простительно
Аватара пользователя
Artchel
Нелегал-рецидивист
Сообщения: 10699
Зарегистрирован: 15 мар 2010, 13:04

Re: КС РФ про обременения

Сообщение Artchel » 31 мар 2015, 09:58

как всегда все переврали. дочка отказалась от приватизации, потому ее хер выселишь пожизненно. жрунашлюхи, что с них взять.
Аватара пользователя
Scipio
Нелегал-рецидивист
Сообщения: 7425
Зарегистрирован: 25 дек 2008, 04:13
Откуда: Московская область

Re: КС РФ про обременения

Сообщение Scipio » 31 мар 2015, 10:11

Дед Мазай писал(а):Разве это обременения?

Разве согласно ГК несовершеннолетние не проживают с родителями?

кмк, тут нет вопроса о выселении просто
также как не выселяют собак или рыбок
просто выселенный собственник забирает своих рыбок с собой
думаю, что мне как "молодому" отцу такое сравнение простительно

Почитайте постановление 2010 года, на которое я дал ссылку.
Правоспособность детей отделена от правоспособности родителей.
Дети могут обладать собственным правом пользования или правом собственности на ж/п, никак не связанным с родителями.
Правило ст. 292, п. 4, по мнению КС РФ, должно применяться не только к проживающим под опекой или попечительством, но и к тем, кто де-факто лишен родительской заботы.
На практике несовершеннолетних детей не снимают с регистрационного учета "в никуда", т.к. подобный учет на практике рассматривается в качестве обременения.
Зарегистрированных детей никуда не выселят из проданного ж/п до тех пор, пока их не вселят и не зарегистрируют в другом месте.
Аватара пользователя
Scipio
Нелегал-рецидивист
Сообщения: 7425
Зарегистрирован: 25 дек 2008, 04:13
Откуда: Московская область

Re: КС РФ про обременения

Сообщение Scipio » 31 мар 2015, 10:37

В google можно найти реальный use case: http://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/70277848/
Аватара пользователя
Artchel
Нелегал-рецидивист
Сообщения: 10699
Зарегистрирован: 15 мар 2010, 13:04

Re: КС РФ про обременения

Сообщение Artchel » 31 мар 2015, 10:47

Почитал уже - отказ от приватизации, банальное дело.
Аватара пользователя
ksansan
Нелегал-рецидивист
Сообщения: 7317
Зарегистрирован: 06 июн 2010, 12:57
Откуда: Пуйлостан

Re: КС РФ про обременения

Сообщение ksansan » 31 мар 2015, 10:50

Artchel писал(а):как всегда все переврали. дочка отказалась от приватизации, потому ее хер выселишь пожизненно. жрунашлюхи, что с них взять.

Адам Богатырев приобрел трехкомнатную квартиру в Санкт-Петербурге на открытых городских торгах
мне в этой ситуации интересно другое. почему возможно выставить на торги квартиру с обременением? и почему автоматом не запущен процесс о мошенничестве со стороны продавана
Аватара пользователя
Дед Мазай
Нелегал-рецидивист
Сообщения: 5442
Зарегистрирован: 25 дек 2008, 08:03

Re: КС РФ про обременения

Сообщение Дед Мазай » 31 мар 2015, 10:54

Потому что там не было обременения.

Его потом суд прикрутил.


А меня больше заинтересовали спекуляции вокруг развода и права на общения ребенка с родственниками.
"Как известно" (c) Обеспечить общение ребенка с отцом, если "место проживания определено с матерью" невозможно, и некому это делать.
Аватара пользователя
Scipio
Нелегал-рецидивист
Сообщения: 7425
Зарегистрирован: 25 дек 2008, 04:13
Откуда: Московская область

Re: КС РФ про обременения

Сообщение Scipio » 31 мар 2015, 17:51

ksansan писал(а):
Artchel писал(а):как всегда все переврали. дочка отказалась от приватизации, потому ее хер выселишь пожизненно. жрунашлюхи, что с них взять.

Адам Богатырев приобрел трехкомнатную квартиру в Санкт-Петербурге на открытых городских торгах
мне в этой ситуации интересно другое. почему возможно выставить на торги квартиру с обременением? и почему автоматом не запущен процесс о мошенничестве со стороны продавана

Как минимум, можно расторгнуть ДКП на основании ст. 460 ГК РФ.

Вернуться в «Квартирный вопрос»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 3 гостя