Досрочное погашение ипотеки

Обсуждаются проблемы покупки и аренды жилья, и в особенности - нелегалами
Deniss
Нелегал-рецидивист
Сообщения: 1448
Зарегистрирован: 22 дек 2008, 14:38

Досрочное погашение ипотеки

Сообщение Deniss » 11 июн 2014, 11:44

С 2015 года вводятся индивидуальные инвестиционные счета (ИИС), которые позволяют возращать уплаченный НДФЛ (вводится инвестиционный налоговый вычет до 400 тыс. руб.).
Подробнее почитать можно здесь:
http://www.banki.ru/blog/artm_eyskov/4922.php
http://fs.moex.com/files/7463/

Поэтому ипотечникам выгоднее не гасить досрочно ипотеку (в пределах 400 тыс. в год, для работающих супругов - 800 тыс. в год), а заключить договор об ИИС и купить облигации фед. займа (ОФЗ).
ОФЗ приносят 8-9% годовых сейчас + вычет 13%. При этом, если деньги вносить в конце декабря, то вычет можно получить через 4 мес. Т.е. эти 13% за 4 месяца (1/3 года) в годовых равняются 39%.
Хорошая доходность.
inbev54
Праздношатающийся
Сообщения: 2
Зарегистрирован: 07 авг 2014, 10:22
Откуда: Новосибирск

Re: Досрочное погашение ипотеки

Сообщение inbev54 » 07 авг 2014, 11:17

как я понял бумаг то нужно будет купить на 400 т р,а их тоже нужно где то взять(ведь ипотека еще).
TavroSaratov
Нелегал
Сообщения: 122
Зарегистрирован: 09 окт 2012, 10:22

Re: Досрочное погашение ипотеки

Сообщение TavroSaratov » 25 апр 2015, 14:52

Фигня какая-то.

Давно известно, что "досрочные деньги" надо не в гоптоеку вкидывать, а в депозит.

У меня гопотека 10,9% годовых.
Досрочные взносы кидаю в депозит, который 17,55% годовых..
Никаких 400 тыр не надо. Открыть депозит можно с 3...10 тыр в кармане.
a-saboteur
Нелегал
Сообщения: 685
Зарегистрирован: 23 янв 2012, 10:14

Re: Досрочное погашение ипотеки

Сообщение a-saboteur » 27 апр 2015, 13:23

TavroSaratov писал(а):Фигня какая-то.

Давно известно, что "досрочные деньги" надо не в гоптоеку вкидывать, а в депозит.

У меня гопотека 10,9% годовых.
Досрочные взносы кидаю в депозит, который 17,55% годовых..

О_о :shock:
Это где такие конские проценты? Да ещё от 3 тысяч рублей?
И не страшно нести денюжку в банк, дающий такие условия?
Dimm
Нелегал-рецидивист
Сообщения: 5312
Зарегистрирован: 20 дек 2008, 23:41
Откуда: Москва

Re: Досрочное погашение ипотеки

Сообщение Dimm » 27 апр 2015, 14:10

a-saboteur писал(а):Это где такие конские проценты? Да ещё от 3 тысяч рублей?
И не страшно нести денюжку в банк, дающий такие условия?

Многие банки в конце 2014 года предлагали открыть рублевые депозиты аж под 21%. Я в своем банке в декабре открыл депозит под 19,5% на 3 месяца, неплохо наварился. А теперь думаю, что надо было тогда на год под 17% положить, сейчас предлагают "всего" 14-15%. Но если поискать, то можно и 17 найти, только я с новыми банками не хочу связываться.
Аватара пользователя
Teacher
Нелегал
Сообщения: 718
Зарегистрирован: 25 дек 2008, 15:26

Re: Досрочное погашение ипотеки

Сообщение Teacher » 27 апр 2015, 16:52

Dimm писал(а):Многие банки в конце 2014 года предлагали открыть рублевые депозиты аж под 21%. Я в своем банке в декабре открыл депозит под 19,5% на 3 месяца, неплохо наварился. А теперь думаю, что надо было тогда на год под 17% положить, сейчас предлагают "всего" 14-15%. Но если поискать, то можно и 17 найти, только я с новыми банками не хочу связываться.


На самом деле немного потерял - большинство банков и не предлагало такие проценты на год. Только на 90 дней, у нас тут были желающие "вложится", договорится не удалось
TavroSaratov
Нелегал
Сообщения: 122
Зарегистрирован: 09 окт 2012, 10:22

Re: Досрочное погашение ипотеки

Сообщение TavroSaratov » 05 май 2015, 11:05

a-saboteur писал(а):
TavroSaratov писал(а):Фигня какая-то.

Давно известно, что "досрочные деньги" надо не в гоптоеку вкидывать, а в депозит.

У меня гопотека 10,9% годовых.
Досрочные взносы кидаю в депозит, который 17,55% годовых..

О_о :shock:
Это где такие конские проценты? Да ещё от 3 тысяч рублей?
И не страшно нести денюжку в банк, дающий такие условия?

www.Banki.ru откройте - там есть фильтр "по процентам".

Особо боятся, ИМХО, не стоит - вроде же как старховка вкладов.
Да и банку уже 20 лет.

Если хотите тоже открыть депозит-могу сказать банк в личку.
Не хочу рекламировать его. :)
TavroSaratov
Нелегал
Сообщения: 122
Зарегистрирован: 09 окт 2012, 10:22

Re: Досрочное погашение ипотеки

Сообщение TavroSaratov » 05 май 2015, 11:08

Dimm писал(а):
a-saboteur писал(а):Это где такие конские проценты? Да ещё от 3 тысяч рублей?
И не страшно нести денюжку в банк, дающий такие условия?

Многие банки в конце 2014 года предлагали открыть рублевые депозиты аж под 21%. Я в своем банке в декабре открыл депозит под 19,5% на 3 месяца, неплохо наварился.....


Именнно!
причем многие банки поддерживали "электронное октрытие счета".
Иными словами можно было открыть один трех-месячный вклад по 21 проценту, один шестимесячный под условные 19 процентов и один годовой под 18 процентов.
На двух последних лежит минималка (шутка/пять/десять-везде же по разному).

А на момент окончания действия вклада - деньги из "вагона короткого" переносились электронно в "вагон по-длиннее".

У нас на работе многие такие паровозы строили. :) :)
Аватара пользователя
Дед Мазай
Нелегал-рецидивист
Сообщения: 5442
Зарегистрирован: 25 дек 2008, 08:03

Re: Досрочное погашение ипотеки

Сообщение Дед Мазай » 05 май 2015, 11:17

а потом банки накручивали платные услуги, фактически снижая процент

один такой банчок, сильно поднявшийся на кризисе, до сих пор:
а) считает, что я ему должен полторы кучи денег за смс-соповещения о том, что на моих счетах денег нет
б) шлёт смс-ки с предложением взять кредит
TavroSaratov
Нелегал
Сообщения: 122
Зарегистрирован: 09 окт 2012, 10:22

Re: Досрочное погашение ипотеки

Сообщение TavroSaratov » 05 май 2015, 11:22

у меня пока ничего нет.
Ни процентов (еще 11 мес. ждать), ни СМСок.

Вернуться в «Квартирный вопрос»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 5 гостей