Неустойка по 214-ФЗ

Обсуждаются проблемы покупки и аренды жилья, и в особенности - нелегалами
Аватара пользователя
Artchel
Нелегал-рецидивист
Сообщения: 10698
Зарегистрирован: 15 мар 2010, 13:04

Неустойка по 214-ФЗ

Сообщение Artchel » 23 сен 2013, 13:46

Так сложилось, что застройщик срывает срок сдачи дома на 2 месяца (пока-что). Собственно положена за это компенсация в размере 1/150 ставки ЦБ РФ. В качестве компенсации предлагают сертификаты на мебель, конечно сильно более дешевые, чем сумма неустойки. Посмотрел судебные решения - судьи усиленно используют ст. 333 ГК РФ и режут неустойки в 2-5 раз. Нашел только 1 дело с полной выплатой. Моральный вред компенсируют в основном 10000 рублей. Прошу дать советы, как вести себя с застройщиком.

Как планирую действовать:

1. Предложить свой вариант допника, в котором будет прописана сумма компенсации меньше чем по закону, но больше чем предлагаемая.
2. Предупредить, что в случае отказа пойду в суд после сдачи дома.

Есть вопросы. Если договоримся о досудебном урегулировании, то попадет ли неустойка под НДФЛ? Если выиграю суд, то 50% штраф в мою пользу за отказ в досудебном урегулировании полагается по таким делам?
Аватара пользователя
Scipio
Нелегал-рецидивист
Сообщения: 7425
Зарегистрирован: 25 дек 2008, 04:13
Откуда: Московская область

Re: Неустойка по 214-ФЗ

Сообщение Scipio » 24 сен 2013, 19:15

Artchel писал(а):Если договоримся о досудебном урегулировании, то попадет ли неустойка под НДФЛ?

Да.

Если выиграю суд, то 50% штраф в мою пользу за отказ в досудебном урегулировании полагается по таким делам?

Сильно сомневаюсь. А откуда информация о существовании подобных штрафов?
Аватара пользователя
Artchel
Нелегал-рецидивист
Сообщения: 10698
Зарегистрирован: 15 мар 2010, 13:04

Re: Неустойка по 214-ФЗ

Сообщение Artchel » 25 сен 2013, 07:44

Scipio писал(а):
Artchel писал(а):Если договоримся о досудебном урегулировании, то попадет ли неустойка под НДФЛ?

Да.

А какую статью НК РФ курить? А компенсация убытков (за наем жилья) тоже попадает под НДФЛ?

Scipio писал(а):
Если выиграю суд, то 50% штраф в мою пользу за отказ в досудебном урегулировании полагается по таким делам?

Сильно сомневаюсь. А откуда информация о существовании подобных штрафов?


ЗоЗПП
13.6. При удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.
(в ред. Федерального закона от 21.12.2004 N 171-ФЗ)
Если с заявлением в защиту прав потребителя выступают общественные объединения потребителей (их ассоциации, союзы) или органы местного самоуправления, пятьдесят процентов суммы взысканного штрафа перечисляются указанным объединениям (их ассоциациям, союзам) или органам.



Собственно и суды присуждают - http://rospravosudie.com/court-centraln ... 423550401/

Взыскать с Открытого акционерного общества «Южно-Уральская Корпорация жилищного строительства и ипотеки» в пользу Слипченко А.В. компенсацию в счет соразмерного уменьшения цены договора в размере *** рублей, убытки в размере *** рублей, штраф в размере *** рублей и судебные издержки в размере *** рублей, итого *** рублей.
Аватара пользователя
Artchel
Нелегал-рецидивист
Сообщения: 10698
Зарегистрирован: 15 мар 2010, 13:04

Re: Неустойка по 214-ФЗ

Сообщение Artchel » 25 сен 2013, 07:45

По материалам постановления Пленума Верховного Суда РФ № 17 от 28.06.2012 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей»

Постановлением Пленума ВС РФ № 17 от 28.06.2012 были утверждены для судов новые обязательные разъяснения по применению законодательства о защите прав потребителей. В частности Пленум Верховного Суда РФ принципиально изменил позицию по взысканию штрафа за отказ добровольно выполнить законные требования потребителя в размере 50% от присужденной ему судом суммы, установленного п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей». Отныне данный штраф подлежит взысканию в пользу потребителя, а не в доход бюджета (пункт 46 постановления).
wasya83
Нелегал-рецидивист
Сообщения: 1737
Зарегистрирован: 02 мар 2009, 01:33
Откуда: Санкт-Петербург

Re: Неустойка по 214-ФЗ

Сообщение wasya83 » 26 сен 2013, 00:14

Горсуд Петербурга обязал «ЮИТ» вернуть 45% стоимости квартиры из-за запаха аммиака
Городской суд Петербурга подтвердил решение первой инстанции и постановил уценить на 15% квартиру с запахом аммиака, которую Елена Каземирова приобрела у компании «ЮИТ» в ЖК «Оптимист». Еще 30% от стоимости квартиры составила сумма штрафа за нарушение прав потребителя и отказ возмещать убытки в добровольном порядке, рассказала «Фонтанке» сама покупательница. Кроме того, застройщик должен будет вернуть истице все расходы на экспертизы и госпошлину.
http://fontanka.fi/articles/11198/
Но я думаю, что это решение не окончательное, а застройщик его опротестовывал, ну и до сих пор ничего не выплатил.
Аватара пользователя
denis123
Нелегал
Сообщения: 227
Зарегистрирован: 26 май 2009, 18:02
Откуда: Верхняя Вольта с ракетами

Re: Неустойка по 214-ФЗ

Сообщение denis123 » 27 окт 2014, 23:18

Artchel
Чем дело закончилось? Через пару месяцев для меня тоже актуальный вопрос будет.
Очень интересует как с застройщиком общались. Понятное дело что бумажками.
Если, допустим, самый тяжелый случай, когда застройщик ничего не предпринимает и всячески время тянет. Заказное письмо с описью вложений? Если письмо, то дальше понятно что делать.
Аватара пользователя
Artchel
Нелегал-рецидивист
Сообщения: 10698
Зарегистрирован: 15 мар 2010, 13:04

Re: Неустойка по 214-ФЗ

Сообщение Artchel » 28 окт 2014, 08:07

Да никак не донесу претензию. Сначала судьи по 100% присуждали от неустойки, сейчас резать стали. Не хотят наем жилья присуждать.

Вернуться в «Квартирный вопрос»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: Majestic-12 [Bot] и 1 гость