Неустойка по 214-ФЗ

[Artchel]

Так сложилось, что застройщик срывает срок сдачи дома на 2 месяца (пока-что). Собственно положена за это компенсация в размере 1/150 ставки ЦБ РФ. В качестве компенсации предлагают сертификаты на мебель, конечно сильно более дешевые, чем сумма неустойки. Посмотрел судебные решения - судьи усиленно используют ст. 333 ГК РФ и режут неустойки в 2-5 раз. Нашел только 1 дело с полной выплатой. Моральный вред компенсируют в основном 10000 рублей. Прошу дать советы, как вести себя с застройщиком.

Как планирую действовать:

1. Предложить свой вариант допника, в котором будет прописана сумма компенсации меньше чем по закону, но больше чем предлагаемая.
2. Предупредить, что в случае отказа пойду в суд после сдачи дома.

Есть вопросы. Если договоримся о досудебном урегулировании, то попадет ли неустойка под НДФЛ? Если выиграю суд, то 50% штраф в мою пользу за отказ в досудебном урегулировании полагается по таким делам?

[Scipio]

Если договоримся о досудебном урегулировании, то попадет ли неустойка под НДФЛ?

Да.

Если выиграю суд, то 50% штраф в мою пользу за отказ в досудебном урегулировании полагается по таким делам?

Сильно сомневаюсь. А откуда информация о существовании подобных штрафов?

[Artchel]

Если договоримся о досудебном урегулировании, то попадет ли неустойка под НДФЛ?

Да.

А какую статью НК РФ курить? А компенсация убытков (за наем жилья) тоже попадает под НДФЛ?

Если выиграю суд, то 50% штраф в мою пользу за отказ в досудебном урегулировании полагается по таким делам?

Сильно сомневаюсь. А откуда информация о существовании подобных штрафов?

ЗоЗПП

13.6. При удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.
(в ред. Федерального закона от 21.12.2004 N 171-ФЗ)
Если с заявлением в защиту прав потребителя выступают общественные объединения потребителей (их ассоциации, союзы) или органы местного самоуправления, пятьдесят процентов суммы взысканного штрафа перечисляются указанным объединениям (их ассоциациям, союзам) или органам.

Собственно и суды присуждают - http://rospravosudie.com/court-centraln ... 423550401/

Взыскать с Открытого акционерного общества «Южно-Уральская Корпорация жилищного строительства и ипотеки» в пользу Слипченко А.В. компенсацию в счет соразмерного уменьшения цены договора в размере *** рублей, убытки в размере *** рублей, штраф в размере *** рублей и судебные издержки в размере *** рублей, итого *** рублей.

[Artchel]

По материалам постановления Пленума Верховного Суда РФ № 17 от 28.06.2012 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей»

Постановлением Пленума ВС РФ № 17 от 28.06.2012 были утверждены для судов новые обязательные разъяснения по применению законодательства о защите прав потребителей. В частности Пленум Верховного Суда РФ принципиально изменил позицию по взысканию штрафа за отказ добровольно выполнить законные требования потребителя в размере 50% от присужденной ему судом суммы, установленного п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей». Отныне данный штраф подлежит взысканию в пользу потребителя, а не в доход бюджета (пункт 46 постановления).

[wasya83]

Горсуд Петербурга обязал «ЮИТ» вернуть 45% стоимости квартиры из-за запаха аммиака
Городской суд Петербурга подтвердил решение первой инстанции и постановил уценить на 15% квартиру с запахом аммиака, которую Елена Каземирова приобрела у компании «ЮИТ» в ЖК «Оптимист». Еще 30% от стоимости квартиры составила сумма штрафа за нарушение прав потребителя и отказ возмещать убытки в добровольном порядке, рассказала «Фонтанке» сама покупательница. Кроме того, застройщик должен будет вернуть истице все расходы на экспертизы и госпошлину.
http://fontanka.fi/articles/11198/
Но я думаю, что это решение не окончательное, а застройщик его опротестовывал, ну и до сих пор ничего не выплатил.

[denis123]

Artchel
Чем дело закончилось? Через пару месяцев для меня тоже актуальный вопрос будет.
Очень интересует как с застройщиком общались. Понятное дело что бумажками.
Если, допустим, самый тяжелый случай, когда застройщик ничего не предпринимает и всячески время тянет. Заказное письмо с описью вложений? Если письмо, то дальше понятно что делать.

[Artchel]

Да никак не донесу претензию. Сначала судьи по 100% присуждали от неустойки, сейчас резать стали. Не хотят наем жилья присуждать.